| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 174 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 626 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 95 € |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.671,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento con 2 locali, situato al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare risalente al 1950 circa, offre circa 67 m² di superficie abitabile, con ambienti spaziosi e piacevolmente luminosi. I due locali ben distribuiti si prestano a molteplici usi e offrono spazio sufficiente sia per vivere in modo indipendente sia per ricavare un comodo studio o una camera per gli ospiti.
La zona giorno è completata da una cucina componibile con elettrodomestici, già inclusa nel prezzo d’acquisto. La zona giorno/pranzo si affaccia sul retro, verso il giardino, e dispone di finestre a tutta altezza con balcone alla francese. La spaziosa camera da letto, rivolta verso la strada, è luminosa e ha una disposizione vantaggiosa. Il bagno completo interno si presenta con una classica piastrellatura blu e bianca.. I pavimenti in laminato e piastrelle garantiscono un carattere accogliente e di facile manutenzione. Particolarmente pratico è l’attacco per la lavatrice presente direttamente nell’appartamento.
L’appartamento è dotato di finestre in PVC con doppi vetri, installate intorno al 1997. Il riscaldamento è assicurato da un impianto autonomo a gas installato intorno al 1982. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento sulle parti comuni dell’edificio. Tra le altre cose, sono stati risanati o rinnovati il vano scale, il camino e la facciata sul retro.
L’appartamento convince anche per le possibilità di stoccaggio: un ripostiglio separato all’interno dell’abitazione offre ulteriore spazio per oggetti domestici ed effetti personali. È inoltre disponibile una cantina di pertinenza.
L’appartamento è attualmente affittato e garantisce un canone mensile netto di circa 626,25 €. In base al consuntivo 2025, le spese condominiali ammontano a circa 95,00 € al mese. L’immobile rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli investitori. Allo stesso tempo, le sue dimensioni, la pianta funzionale e la posizione attraente lo rendono adatto anche a chi desidera abitarci.
Per gli investitori è particolarmente interessante la possibilità di acquistare altre tre unità abitative nello stesso edificio. Si ha così l’opportunità di riunire più unità in un unico immobile e ampliare in modo mirato il proprio patrimonio immobiliare.
La posizione centrale nel quartiere Neustadt di Brema, insieme ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e alle infrastrutture circostanti, completa questa interessante proposta immobiliare.
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