| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 30.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 159 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio appartamento al piano superiore di una tranquilla casa con sole tre unità a Bernkastel-Kues. Il soggiorno e la cucina si affacciano a sud-est e si aprono sul balcone con vista sul castello di Landshut e sui vigneti. Tre camere da letto – la terza utilizzabile come cameretta, camera per gli ospiti o ufficio – e due nuovi bagni con doccia offrono le condizioni ideali per vivere comodamente.
Distribuzione degli ambienti (ca.): soggiorno 27,3 m² · camera da letto 1 19,1 m² · camera da letto 2 16,9 m² (con bagno con doccia) · cucina 16,0 m² · ingresso 14,5 m² · camera da letto 3 / cameretta o ufficio 11,0 m² · bagno con doccia 6,3 m² · bagno con doccia 4,3 m² · balcone esposto a sud-est.
Sono inclusi un garage e una cantina. Disponibile da subito.
Completamente ristrutturato e riqualificato dal punto di vista energetico nel 2025/2026, con materiali di alta qualità:
• Climatizzazione: le pompe di calore aria-aria riscaldano e raffrescano in modo efficiente – un comfort che non offrono nemmeno molti appartamenti di nuova costruzione
• Nuove finestre (Uw ≤ 0,95) e nuovo portoncino d’ingresso
• Nuove porte d’ingresso all’appartamento e nuove porte interne di alta qualità
• Isolamento aggiuntivo delle pareti esterne e dei timpani, intera casa nuovamente intonacata
• Soletta dell’ultimo piano con oltre 15 cm di isolamento
• Isolamento perimetrale e impermeabilizzazione delle pareti della cantina
• Nuovi radiatori, nicchie dei radiatori isolate
• Nuovi bagni con doccia, ampie docce, rubinetteria e sanitari di alta qualità
• Impianto elettrico completamente nuovo, con interruttori e sistemi di controllo moderni, Internet in fibra ottica
• Pavimenti in legno di alta qualità, tinteggiatura, nuove ringhiere
• Balconi rinnovati: impermeabilizzati, nuovo sistema di drenaggio, pavimentazione su supporti regolabili
• Nuove grondaie, garage e impianto di ventilazione rinnovati, aree esterne e cortile sistemati a nuovo
• Garage e cantina; ampio cortile adibito a parcheggio con 2 posti auto in grigliato erboso per ospiti e artigiani
• Cucina non inclusa – tutti gli allacciamenti (acqua, scarico, elettricità) sono presenti, progettazione personalizzabile
Senza commissioni, direttamente dal proprietario. Edificio tranquillo con soli tre appartamenti. In base al regolamento condominiale, è consentito esclusivamente l’uso residenziale, non l’affitto turistico. Si cercano proprietari che desiderino trovare qui la propria casa.
Nello stesso edificio è in vendita anche l’appartamento mansardato (ca. 102 m², 408.000 €).
Spese condominiali: saranno stabilite con il primo piano di gestione e comunicate prima dell’acquisto.
Gli acquirenti sostengono l’imposta sull’acquisto immobiliare (5%), nonché le spese notarili e catastali.
Dossier informativo dettagliato con planimetrie su richiesta.
Contatto: Andreas, tel./WhatsApp +49 171 4274944, oppure tramite il modulo di contatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bernkastel-Kues è uno dei luoghi più belli della Mosella: centro storico a graticcio, vigneti, il castello di Landshut e una vivace scena culturale ed enologica. La casa si trova in una tranquilla strada residenziale nel quartiere di Kues. Negozi, medici, ristoranti e la Mosella sono raggiungibili rapidamente a piedi; l’altopiano di Kues è a 10–15 minuti a piedi.
Treviri ca. 45 minuti · Lussemburgo ca. 1¼ ore · Aeroporto di Francoforte-Hahn ca. 30 minuti · Autostrada A1/A60 ca. 20–25 minuti.
408.000 € Una casa con vista – appartamento mansardato con vista panoramica sul castello, climatizzato54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € NUOVA COSTRUZIONE - Bernkastel-Kues OT - Vivere dove altri vanno in vacanza - appartamento in proprietà di 106,76 mq in posizione tranquilla nel paese54470 Bernkastel-Kues
274.040 € NUOVO PROGETTO EDILIZIO - Moderno appartamento in proprietà di 80,60 m² con balcone a Bernkastel-Kues - Wehlen54470 Bernkastel-Kues
