| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.354,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m2 verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und präsentiert sich hell und familiengerecht zugleich. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein echtes Plus an Raum, der zwei zusätzliche, wohnlich gestaltete Räume - ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbybereich - umfasst.
Ausgewählte Bodenbeläge, ein modernes Bad und Gäste-WC sowie ein offener und heller Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser energetisch durchgeführten Sanierungsmaßnahme. Ein besonderes Highlight bietet der große Balkon zur Westseite der über den geräumigen Wohn- und Essbereich zu erreichen ist.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Ortsteil Niederndorf der Stadt Herzogenaurach liegt, dessen ruhige Lage einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig optimaler Anbindung bietet. Die klassische Architektur ist zeitlos und anspruchsvoll zugleich, die Bauweise solide und durch die im Jahr 2026 erfolgte Sanierung energieoptimiert. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein sehr modernes Gesamtbild und bieten Raum für individuelles Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Hier wohnen sie zukünftig in einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung – ruhig und trotzdem bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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460.000 € Hochwertig sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach
495.000 € Hochwertig sanierte 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon, Garten und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach
460.000 € Hochwertig sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen91074 Herzogenaurach– Niederndorf
