| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 520.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.354,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso ático, con una superficie habitable de aprox. 155 m2, cuenta con 5 habitaciones distribuidas en dos niveles y destaca por ser luminoso y adecuado para familias. La buhardilla acondicionada ofrece un auténtico espacio adicional, que incluye dos habitaciones más, acondicionadas para vivir, ideales como despacho, dormitorio infantil o zona de ocio.
Los pavimentos seleccionados, un baño moderno y un aseo para invitados, así como una distribución diáfana y luminosa, realzan el carácter de alta calidad de esta reforma realizada con criterios de eficiencia energética. Un elemento destacado es el gran balcón orientado al oeste, al que se accede desde la espaciosa zona de estar y comedor.
El ático se encuentra en una casa independiente de tres viviendas, situada en una de las mejores zonas residenciales, en el barrio de Niederndorf, en la ciudad de Herzogenaurach, cuya ubicación tranquila ofrece un alto nivel de confort residencial y, al mismo tiempo, excelentes conexiones. La arquitectura clásica es atemporal y elegante a la vez; la construcción, sólida, y la reforma realizada en 2026 optimiza la eficiencia energética. Los amplios ventanales, las líneas limpias y los materiales de alta calidad crean una imagen general muy moderna y ofrecen espacio para una vida personalizada.
La oferta se completa con dos plazas de aparcamiento. En el futuro vivirá en un entorno consolidado y con excelentes conexiones: tranquilo y, aun así, perfectamente comunicado con los centros de Herzogenaurach, Erlangen, Fürth y Núremberg.
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Estado del inmueble: a estrenar tras la reforma
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460.000 € Apartamento de 3 habitaciones en planta baja, renovado con materiales de alta calidad, con terraza, jardín y 2 plazas de aparcamiento91074 Herzogenaurach
495.000 € Apartamento de 4 habitaciones en planta superior, renovado con materiales de alta calidad, con balcón, jardín y 2 plazas de aparcamiento91074 Herzogenaurach
460.000 € Apartamento de 3 habitaciones en planta baja, renovado con materiales de alta calidad, con terraza, jardín y 2 plazas de aparcamiento91074 Herzogenaurach– Niederndorf
