| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 520.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 354,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement sous les combles, d’une surface habitable d’env. 155 m2, comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux et se présente comme un logement lumineux et adapté aux familles. Les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire comprenant deux pièces aménagées de manière confortable, idéales comme bureau, chambre d’enfant ou espace de loisirs.
Des revêtements de sol sélectionnés, une salle de bains moderne et des toilettes pour invités, ainsi qu’un plan ouvert et lumineux soulignent le caractère haut de gamme de cette rénovation énergétique. Le grand balcon orienté à l’ouest, accessible depuis le spacieux séjour-salle à manger, constitue un atout particulier.
L’appartement sous les combles se trouve dans une maison individuelle de trois logements, située dans un quartier résidentiel de premier choix, dans le quartier de Niederndorf, dans la ville de Herzogenaurach, dont l’emplacement calme offre un grand confort résidentiel tout en bénéficiant d’excellentes connexions. L’architecture classique est à la fois intemporelle et raffinée, la construction est solide et a été optimisée sur le plan énergétique grâce à la rénovation réalisée en 2026. De grandes surfaces vitrées, des lignes épurées et des matériaux de qualité créent un ensemble très moderne et offrent un espace propice à un aménagement personnalisé.
L’offre est complétée par deux places de stationnement. Vous vivrez ici dans un environnement établi et bénéficierez d’excellentes connexions : au calme, tout en étant parfaitement relié aux centres de Herzogenaurach, Erlangen, Fürth et Nürnberg.
Réservez dès maintenant cet appartement moderne sous les combles et investissez dans une qualité de vie durable, conçue pour l’avenir à long terme et convaincante grâce à ses faibles charges annexes.
État du bien : première occupation après rénovation
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460.000 € Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée rénové avec des prestations haut de gamme, avec terrasse, jardin et 2 places de stationnement91074 Herzogenaurach
495.000 € Appartement de 4 pièces au 1er étage, rénové avec des prestations haut de gamme, avec balcon, jardin et 2 places de stationnement91074 Herzogenaurach
460.000 € Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée rénové avec des prestations haut de gamme, avec terrasse, jardin et 2 places de stationnement91074 Herzogenaurach– Niederndorf
