Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 270 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Plot area | 1120 m² |
|---|---|
| Year built | 2013 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,148.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsAbitare con vista panoramica: moderna casa unifamiliare KfW a Kleinblittersdorf
In una posizione tranquilla e ricercata di Kleinblittersdorf vi attende questa casa d’architetto ben progettata (anno di costruzione 2013). L’immobile coniuga generosità, sostenibilità e comfort abitativo esclusivo su un terreno giardino di ca. 1.119 m², splendidamente curato, con vista libera sul verde.
I punti di forza in sintesi:
Casa principale (ca. 193,5 m²): Un soggiorno/sala da pranzo luminoso e open space, con moderno camino e finestre a tutta altezza, costituisce il cuore della casa. L’ardesia in pietra naturale di alta qualità nelle zone giorno e nei bagni, nonché l’elegante parquet in legno massello al piano superiore, conferiscono accenti esclusivi.
Comfort & benessere: Due bagni con luce naturale, dotati di docce a filo pavimento e vasche (quella al piano superiore freestanding), nonché un WC separato per gli ospiti offrono il massimo comfort quotidiano.
Appartamento indipendente (ca. 66 m²): Utilizzabile in modo flessibile per famiglia, ospiti, home office o per una locazione redditizia.
Spazi esterni: Una terrazza in pietra naturale di ca. 40 m² con accesso senza barriere, un balcone di ca. 35 m² e un impianto (parzialmente) automatico di irrigazione del giardino con pozzo privato creano un’oasi privata di benessere.
Tecnologia & sostenibilità: Standard KfW all’avanguardia con pompa di calore efficiente, riscaldamento a pavimento, solare termico per l’acqua calda, mini impianto fotovoltaico con accumulo incluso e moderno collegamento in fibra ottica.
Spazio e parcheggio: Locali cantina di ca. 40 m² utilizzabili in vari modi. Un garage con porta elettrica e accesso diretto alla casa, nonché tre posti auto esterni completano l’offerta.
Questo immobile è più di un semplice spazio abitativo: è una dichiarazione a prova di futuro a favore della qualità della vita, dell’efficienza energetica e della flessibilità.
Ulteriore documentazione, come prospetto informativo, planimetrie, planimetrie della posizione e attestato di prestazione energetica, può essere consultata durante la visita.
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La casa si trova in una strada centrale ma tranquilla, vicino al bosco e ai frutteti.
Kleinblittersdorf coniuga una vita a contatto con la natura con buoni collegamenti a Saarbrücken.
- Piacevole tranquillità residenziale
- Vicinanza alla natura
- Brevi distanze dal centro città
- Fermata della Saarbahn raggiungibile a piedi, con ottimi collegamenti in direzione di Saarbrücken
L’immobile è quindi particolarmente adatto a famiglie, pendolari e a tutti coloro che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare a una buona raggiungibilità.
