| Superficie di trama | 1900 m² |
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| Prezzo di acquisto | 998.000 € |
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| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente del comune di Kressbronn sul Lago di Costanza si presenta una rara opportunità con un notevole potenziale di sviluppo: è in vendita un’ex azienda agricola nella frazione di Kressbronn-Retterschen, a soli circa 900 metri in linea d’aria dalla riva del Lago di Costanza.
L’ampio terreno è attualmente edificato con una casa d’abitazione più datata, un annesso edificio agricolo e un ex ovile. Ancora oggi l’azienda agricola conserva il suo carattere rurale originario, offrendo al contempo molteplici prospettive per una nuova edificazione orientata al futuro.
Nell’abitazione esistente sono attualmente affittate due unità abitative di circa 60 m² e circa 65 m² di superficie abitabile.
Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo del terreno: secondo le informazioni fornite oralmente dai proprietari durante il confronto con l’ufficio urbanistico competente, appare ipotizzabile una nuova edificazione con due edifici plurifamiliari, ciascuno con complessivamente sei unità abitative. Potrebbe essere inoltre realizzabile un’edificazione con case a schiera o bifamiliari. Una verifica edilizia vincolante e la relativa autorizzazione spettano naturalmente all’acquirente, ma offrono interessanti possibilità a investitori e sviluppatori di progetti capaci di sfruttare il potenziale di questa posizione.
In aggiunta, esiste la possibilità di acquistare ulteriormente un’area agricola direttamente confinante di circa 450 m². A seconda del concept di utilizzo, quest’area può costituire un utile ampliamento armonico del terreno e offrire ulteriori margini di progettazione.
Un ulteriore punto di forza sono i due accessi esistenti al terreno. In vista di una possibile nuova edificazione o suddivisione, questi offrono flessibili possibilità di accesso e urbanizzazione e possono risultare vantaggiosi nella progettazione.
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L’attestato energetico sarà presentato durante la visita!
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498.000 € Occasione rara: terreno edificabile in posizione ambita sul Lago di Costanza – circa 800 m² presso Kressbronn88079 Kressbronn am Bodensee
638.000 € Terreno edificabile di ca. 1.100 m² nel comune di Kressbronn am Bodensee88079 Kressbronn am Bodensee