Investoren & Projektentwickler aufgepasst! Ca. 1.900m² Grundstück in der Bodenseegemeinde Kressbronn

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

In attraktiver Lage der Bodenseegemeinde Kressbronn bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle im Teilort Kressbronn-Retterschen, nur etwa 900 Meter Luftlinie vom Bodenseeufer entfernt.

Das großzügige Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus, einem anschließenden Ökonomiegebäude sowie einem ehemaligen Schafstall bebaut. Die Hofstelle vermittelt noch heute ihren ursprünglichen, ländlichen Charakter und eröffnet gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Neubebauung.

Im bestehenden Wohnhaus sind aktuell zwei Wohneinheiten mit ca. 60 m² und ca. 65 m² Wohnfläche vermietet.

Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach mündlicher Auskunft der Eigentümer im Austausch mit dem zuständigen Bauamt erscheint eine Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt je sechs Wohneinheiten denkbar. Ebenso könnte eine Reihenhaus- oder Doppelhausbebauung realisierbar sein. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung und Genehmigung obliegt selbstverständlich dem Käufer, eröffnet jedoch attraktive Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser Lage zu nutzen wissen.

Ergänzend besteht die Option, eine direkt angrenzende Landwirtschaftsfläche mit ca. 450 m² zusätzlich zu erwerben. Diese Fläche kann, je nach Nutzungskonzept, eine sinnvolle Arrondierung des Grundstücks darstellen und zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Zufahrten auf das Grundstück. Diese bieten im Hinblick auf eine mögliche Neubebauung oder Aufteilung flexible Erschließungsmöglichkeiten und können bei der Projektierung von Vorteil sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage