Metà di un terreno ad Amburgo Sülldorf – base interessante per la costruzione di una bifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

In una prestigiosa zona residenziale della parte occidentale di Amburgo si presenta l’opportunità di acquistare una piacevole metà di terreno in un contesto tranquillo e consolidato.

Il terreno complessivo in Eichengrund comprende attualmente circa 1.301 m² e dispone di un fronte stradale di circa 27 metri e di una profondità di circa 48 metri. Nell’ambito della prevista divisione del terreno, dovrà essere creata una metà di terreno indipendente, oggetto della presente offerta.

Viene offerta esclusivamente la metà di terreno al prezzo di acquisto di 640.000 €. La realizzazione di opere edilizie o di un edificio non è inclusa nella presente offerta.

A causa delle condizioni urbanistiche e, in particolare, dell’area edificabile stabilita, sulla metà di terreno offerta non è prevista né realizzabile un’edificazione autonoma con una casa unifamiliare indipendente. La possibile edificazione deve invece essere considerata in relazione alla metà di terreno confinante.

È prevista in linea di principio la costruzione di una casa bifamiliare. La progettazione e la configurazione concrete di una delle due unità devono pertanto essere coordinate con l’edificazione della seconda metà di terreno. Ciò riguarda in particolare il posizionamento dell’edificio, la volumetria, la separazione degli edifici e l’aspetto esterno della casa bifamiliare.

A titolo illustrativo, saremo lieti di mettere a disposizione un’idea progettuale non vincolante per una possibile costruzione bifamiliare. Le visualizzazioni e le planimetrie mostrate nell’esposè servono esclusivamente a illustrare una possibile edificazione e non sono né comprese nel prezzo di acquisto del terreno né da intendersi come progettazione edilizia vincolante.

La base urbanistica è costituita dal piano regolatore „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. Il terreno si trova in una zona residenziale pura (WR) con un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,3. L’area edificabile stabilita comprende per il terreno complessivo circa 280 m²; con due piani fuori terra è prevista una superficie lorda di pavimento fuori terra di circa 560 m².

Attualmente sul terreno è ancora presente una casa unifamiliare degli anni ’70. La necessaria demolizione dell’edificio esistente sarà effettuata dalla parte acquirente.

L’offerta si rivolge pertanto in particolare ad acquirenti che desiderano progettare individualmente la propria futura abitazione come unità di una casa bifamiliare.

Posizione