| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1246 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 179 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.789,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita nel 1996, offre una distribuzione ben studiata su una superficie complessiva di circa 253,29 m², riunendo abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto — una vera caratteristica distintiva per le famiglie che apprezzano la flessibilità.
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La superficie complessiva di circa 253,29 m² è attualmente suddivisa in circa 73,87 m² di pura superficie abitativa, circa 131,48 m² di superficie attualmente utilizzata come studio e circa 47,94 m² di ulteriore superficie accessoria. La netta separazione delle aree garantisce molteplici possibilità di utilizzo e offre al contempo un’elevata flessibilità nella futura configurazione — a seconda della situazione di vita e delle esigenze.
Il piano seminterrato è stato recentemente completamente ristrutturato e comprende cucina, soggiorno, camera da letto, WC per gli ospiti, ripostiglio, locale allacciamenti domestici e locale caldaia. Qui si trova una zona abitativa indipendente, utilizzabile in molti modi.
Al piano terra si trova l’unità adibita a studio — attualmente locata e quindi una solida fonte di reddito, che alleggerisce sensibilmente il finanziamento. La struttura degli ambienti consente inoltre una prospettiva di utilizzo sostenibile e adattabile.
Il piano superiore è interamente dedicato alla vita privata della famiglia: cucina, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, camera da letto e bagno formano qui un’unità tranquilla e autonoma.
Sul terreno di circa 1.246 m² i bambini hanno spazio sufficiente per giocare, mentre gli adulti possono godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. Una piscina regala momenti di freschezza nelle giornate calde, direttamente nel proprio giardino, mentre una casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre oggetti o dedicarsi agli hobby. Il cancello elettrico consente un accesso comodo e sicuro alla proprietà. Complessivamente sono disponibili 8 posti auto, oltre a un carport e ulteriori aree libere — ideali per la famiglia, gli ospiti o anche per l’utilizzo dell’unità adibita a studio.
Gli ampi spazi esterni completano l’offerta e rendono questo immobile un luogo che unisce perfettamente vita quotidiana e qualità della vita.
La superficie indicata è stata determinata secondo la norma DIN 277 e può differire dai dati calcolati secondo il regolamento sulla superficie abitativa.
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