| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 475 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Affitto escluse le spese | 1650 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1800 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 12,41 €/m² |
Venite a trovarci e ammirate il panorama e la natura.
Fuori dalla città, in campagna!
Nell'idillio dell'Eifel, nel cuore del Parco Nazionale dell'Eifel, si trovano le nostre 4 case unifamiliari di nuova costruzione.
Ogni abitazione, con i suoi 2 piani, dispone al piano terra di un'ampia zona giorno/pranzo.
Il moderno bagno di servizio si trova accanto alla porta d'ingresso.
La cucina Nolte di alta qualità, con forno a vapore e frigorifero americano side-by-side dotato di fabbricatore di cubetti di ghiaccio, è già installata e pronta all'uso.
Attraverso le porte scorrevoli in vetro a tutta altezza si accede alle 2 terrazze, che offrono una vista unica sul paesaggio dell'Eifel.
L'ampio ripostiglio ospita la moderna tecnologia di riscaldamento.
Al piano superiore si trovano 2 spaziose camere da letto e il bagno di alta qualità, completamente arredato.
Tutti gli ambienti sono piastrellati con effetto legno e ardesia.
La moderna scala in legno massello e i davanzali in legno massello completano il design.
Abitazione: ca. 117 m²
Terrazze: ca. 55 m²
Ripostiglio separato esterno alla casa: ca. 20 m²
L'immobile sarà libero dal 1° dicembre, anche prima previo accordo.
Visite possibili tra circa 4 settimane.
Tutte le finestre sono dotate di triplo vetro isolante e tapparelle in alluminio.
La tecnologia di illuminazione domestica è smart home con LOXONE. Consente di controllare tapparelle, illuminazione e impianto di riscaldamento.
È disponibile un attestato di prestazione energetica.
La connessione in fibra ottica e le prese LAN in tutti gli ambienti sono direttamente pronte all'uso.
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.
Riscaldata da una pompa di calore aria-acqua della ditta Wolf, la casa è energeticamente conforme agli standard più recenti.
Per creare un'atmosfera accogliente, nel soggiorno è presente una stufa a legna.
Le spese accessorie comprendono tutti i tributi fondiari, tra cui le tasse sui rifiuti, le acque reflue, l'imposta fondiaria ecc., nonché tutti i costi di manutenzione e le assicurazioni.
Elettricità, fibra ottica e acqua vengono acquistate direttamente dall'inquilino presso i rispettivi fornitori.
Le candidature devono essere inviate alla nostra e-mail: schoenes-eifel-wohnen“@„web.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tra Aquisgrana, Treviri e Colonia,
al confine con il Belgio,
con vista sul Parco Nazionale dell'Eifel, si trovano le nostre case unifamiliari progettate con cura e costruite in stile moderno.
Nel raggio di 5 km troverete tutto ciò di cui avete bisogno.
Direttamente davanti alla porta di casa si estendono innumerevoli chilometri di sentieri escursionistici e ciclabili, oltre a una splendida vista panoramica su un paesaggio boschivo unico.
Il famoso cinema di Büllingen dista solo 19 km.
Sentiero escursionistico fino alla diga di Oleftal: 3,00 km
Sentiero escursionistico fino alla diga del Rursee: 15,00 km.
