Casa unifamiliare moderna ed energeticamente efficiente del 2020 a Kappel, con galleria, stufa a legna, giardino, cantina e posizione idilliaca presso il Neuhäuser Bächle

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una tranquilla zona residenziale immersa nella natura di Kappel si presenta questa moderna casa unifamiliare del 2020, realizzata su un terreno di 556 m². L’architettura chiara e contemporanea, il concetto abitativo open space e la costruzione ad alta efficienza energetica si combinano per creare una casa moderna con elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti.
Una particolarità è la posizione idilliaca direttamente sul Neuhäuser Bächle. In presenza di una portata d’acqua sufficiente, il ruscello offre un ulteriore valore ricreativo, in particolare nei mesi estivi, e sottolinea il carattere naturale del terreno. Il giardino curato, con un’ampia area a prato, e la terrazza lungo la casa offrono molto spazio per soggiornare, giocare e rilassarsi all’aperto. Un posto auto coperto con due posti auto si trova direttamente presso la casa.
Al piano terra, l’ampia zona giorno, pranzo e cucina concepita come open space costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e aprono la zona giorno verso la terrazza e il giardino. La cucina moderna e di alta qualità, con una spaziosa isola centrale, si integra armoniosamente nel concept abitativo chiaro.
La zona giorno, leggermente ribassata rispetto all’adiacente zona pranzo, crea così un’interessante articolazione degli spazi. Il volume aperto a tutta altezza con ballatoio dona ulteriore ampiezza e collega visivamente i due livelli abitativi. Una stufa a legna indipendente completa la zona giorno e garantisce un piacevole calore e momenti romantici nella stagione più fredda.
Al piano terra si trovano inoltre l’ingresso con guardaroba, un moderno e gradevole bagno con doccia, un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile e un pratico ripostiglio. Nel complesso, qui sono disponibili circa 74 m² di superficie abitabile.
Attraverso la scala aperta si raggiunge il piano mansardato. Il ballatoio, con vista sulla zona giorno e pranzo, prosegue il moderno concept degli ambienti aperti. Qui si trovano la camera da letto con un’ampia cabina armadio, una cameretta e il bagno principale, dotato di finiture di alta qualità, con vasca freestanding e spaziosa doccia a filo pavimento. Il piano mansardato offre circa 63 m² di superficie abitabile.
Anche la casa, completamente interrata, offre molto più che semplici locali tecnici e spazi di deposito. Oltre al locale tecnico e a un ripostiglio, sono disponibili altri due ambienti rifiniti come superficie accessoria. Uno di questi è attualmente utilizzato come sala hobby e ricreativa e offre una zona separata per ritirarsi e dedicarsi ad attività che che devono svolgersi consapevolmente al di fuori degli effettivi ambienti abitativi. Nel secondo locale rifinito si trova un’area fitness completamente attrezzata, che consente di allenarsi comodamente nella propria casa e completa in modo sensato l’offerta degli spazi. In tutta la casa, compresi i due locali hobby al piano interrato, è presente il riscaldamento a pavimento.
La superficie abitabile complessiva è di circa 138 m².
Nel complesso si tratta di una moderna casa unifamiliare costruita all’insegna dell’efficienza energetica, con architettura contemporanea, concept abitativo aperto, galleria, stufa a legna, cucina moderna e bagni dotati di finiture di alta qualità. Le ulteriori aree hobby e fitness al piano interrato, l’ampia area esterna e la posizione particolare direttamente sul Neuhäuser Bächle rendono l’immobile una casa versatile e moderna, con un’elevata qualità abitativa.

Posizione