Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 335 m² |
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| Property Area | 268 m² |
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| Selling Price | 320.000 € |
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| Price per m² | 955.22 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Numero immobile: H - 1137 - Palazzo plurifamiliare completamente affittato con 6 appartamenti a Hof
Questo palazzo plurifamiliare offre agli investitori un'interessante opportunità di investimento con un potenziale di sviluppo del valore a lungo termine. L'immobile è completamente affittato e genera entrate da locazione pari a 20.940 Euro all'anno, così che l'acquirente può beneficiare immediatamente di una locazione già in essere e di un buon rendimento locativo. Anche la posizione dell'immobile è eccellentemente adatta a fini locativi.
L'edificio dispone di 6 unità abitative con una superficie locabile di ca. 335 m². Al piano terra si trovano 2 unità abitative più piccole con 32 m² e 42 m² di superficie abitabile. Al 1° e 2° piano sono disponibili rispettivamente un appartamento più grande con ca. 91 m² distribuiti su 3 stanze, cucina, bagno. Nel sottotetto si trovano altri 2 appartamenti più piccoli con rispettivamente ca. 47 m² e 32 m². Il terreno comprende una superficie di ca. 268 m² e costituisce una solida base per un investimento immobiliare sostenibile.
Il palazzo plurifamiliare è stato costruito ca. nel 1926. Negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione completi. Ad esempio, la facciata è stata intonacata e tinteggiata di nuovo, il tetto è stato rifatto, le caldaie a gas negli appartamenti sono state rinnovate passo dopo passo e gli appartamenti sono stati ristrutturati (pareti, pavimenti). Anche le finestre sono state sostituite. Il riscaldamento delle singole unità abitative avviene tramite caldaie singole a gas.
Per questo immobile disponiamo di un certificato di consumo energetico, valido fino al 26.07.2036. Il consumo energetico è indicato qui con 77 kWh/(m²*a), ciò corrisponde alla classe di efficienza energetica C.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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