| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 310 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 637.475 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.249,83 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi desidera conciliare famiglia e lavoro sotto lo stesso tetto ha bisogno di ambienti utilizzabili in modo flessibile. Questa villa cittadina offre circa 150 m² di superficie abitabile, cinque locali e un giardino privato su un terreno di circa 310 m².
La planimetria segue la vita quotidiana: soggiorno e sala da pranzo costituiscono il centro comune, mentre la cucina separata tiene odori e preparativi lontani dalla zona giorno. Dispensa, WC per gli ospiti e locale tecnico garantiscono ordine. Al piano superiore si trovano le camere più tranquille e il bagno con doccia, vasca e doppio lavabo.
Per quanto riguarda il fabbisogno energetico, non si tratta solo di una promessa pubblicitaria: la casa viene costruita in modo massiccio come casa ad alta efficienza KfW 40 con certificazione QNG. I tripli vetri limitano le dispersioni di calore, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore garantisce un ricambio d’aria regolare e l’impianto fotovoltaico crea le basi per produrre elettricità dal proprio tetto. L’approvvigionamento termico avviene tramite teleriscaldamento.
Con QNG, nel programma KfW 297/298, può essere preso in considerazione un finanziamento agevolato fino a 150.000 € per unità abitativa. La compatibilità con il vostro finanziamento dipende dai requisiti personali e dall’approvazione del credito. È importante seguire l’ordine corretto: incentivi e contratti devono essere concordati prima dell’inizio di un progetto che possa compromettere l’agevolazione.
Il prezzo complessivo indicato di 637.475 € include già la certificazione QNG e l’impianto fotovoltaico. Sono inclusi anche i lavori di piastrellatura e due posti auto. Un accumulatore fotovoltaico, nonché i lavori di tinteggiatura, tappezzeria e posa dei pavimenti, possono essere commissionati come optional. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione; il completamento e la consegna sono previsti per l’autunno/inverno 2027.
Desiderate verificare se la planimetria si adatta alla vostra vita quotidiana? Richiedete la planimetria, il prospetto delle prestazioni e la disponibilità aggiornata.
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