A proposito di questa casa
In vendita un’eccezionale casa a 900 m s.l.m. sull’Auersberg a Eibenstock. La casa unifamiliare con microcasa aggiuntiva si trova su un ampio terreno in posizione isolata. Qui la qualità abitativa privata si unisce a un’incantevole idillio naturale. Entrambi gli edifici sono in condizioni pari al nuovo. Convincono per planimetrie ben studiate e dotazioni esclusive. Al piano terra della casa principale, con veranda parzialmente coperta, si trova l’ambiente centrale per abitare e vivere. Al piano superiore si trovano le camere da letto. La microcasa offre un concetto abitativo multifunzionale, come suite per gli ospiti, studio o area benessere. Una terrazza per la colazione orientata a sud-est collega le due case. Posti auto, un giardino di facile manutenzione e un riuscito mix di natura incontaminata completano l’atmosfera speciale dell’immobile. La casa rappresenta un’opportunità d’acquisto estremamente rara: immersa nella natura, stabile nel valore, unica. Il carattere da chalet è adatto ad acquirenti esigenti che cercano una casa vacanze o un rifugio come residenza principale nei Monti Metalliferi.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Casa d’abitazione anno di costruzione 2000:
Muratura massiccia, non interrata, solaio in cemento, facciata e sottotetto completamente isolati, finestre/porte in legno con doppi vetri, valore K 1,3, vetri VSG, davanzali in marmo di Carrara lucidato, impianto elettrico, impianto SAT (3 collegamenti)
Ristrutturazione completa 2021:
Tetto in ardesia naturale, lamiera aggraffata alle gronde e all’ingresso coperto, grondaie in zinco-titanio rinforzate contro la pressione del ghiaccio, travi con sporgenza di 60 cm in legno verniciato, facciata intonacata con cura, pittura ai silicati
Porte interne in stile casa di campagna, massicce, bianche, verniciatura Superlack, con inserto in vetro ESG, ferramenta V2A
Scala con fianchi in acciaio verniciato bianco, gradini in massello di rovere, corrimano V2A, divisorio in vetro ESG
Pavimento in legno massello di rovere Mafi Austria e abete verniciato, piastrelle nella zona d’ingresso
Bagno con lavabo e WC di design Buratti, rubinetteria Axor di alta gamma, vasca Mauersberger con zona doccia, acqua calda VE 24 KW DLE Stiebel Eltron, cucina 5lUT Stiebel Eltron, attacco per lavatrice, rubinetto esterno antigelo, piastrelle a parete e pavimento, BioKKA
Riscaldamento V2A a vista, radiatori di design Purmo Ramo e Arbonia Dekotherm
Caldaia a condensazione a gas liquido Vaillant del 2013, serbatoio interrato del gas (impianto a noleggio)
Stufa a combustibile solido legna/mattoni, costruzione massiccia, inserto Leda da 7 kW, possibilità di riscaldare l’intera casa con essa, camino V2A sopra il tetto, impianto conforme alla BIMSII
Impianto elettrico parzialmente rinnovato con UVT, interruttori luminosi di design, radio in bagno
Internet tramite rete radio 5G, distribuzione WLAN, fibra ottica in fase di sviluppo
Pareti interne e soffitti lisci, rasati, intonaco rustico a grana fine, colori discreti
Plissé parasole, termico e privacy al piano terra
Impianto di chiusura con funzione di apertura d’emergenza
Veranda parzialmente coperta, pavimento in Bankirai, oliato annualmente
Terrazza pavimentata esposta a sud-est
Inventario incluso nel prezzo d’acquisto:
Armadio a muro in legno massello, realizzato su misura, abete verniciato trasparente
Cucina componibile marca Decker in legno massello di rovere, piano di lavoro in vulcanite Negresco fiammata, lavello in granito Blanco con rubinetteria, elettrodomestici da incasso AEG, altezza di lavoro 90 cm
Microcasa, anno di costruzione 2022:
Struttura in legno di larice siberiano, completamente isolata secondo le più moderne tecniche costruttive, non interrata, internamente finitura GK con colori discreti per pareti e soffitti, rivestimento in legno
Tetto in lamiera aggraffata, membrana in PVC, completamente isolato
Porte e finestre in legno, plastica, valore K 1,3, doppi vetri
Piastrelle a pavimento, pavimento in legno
Impianto elettrico con UVT, impianto SAT, Internet tramite rete radio 5G, distribuzione WLAN
Bagno di design Villeroy & Boch con lavabo, WC, doccia, piastrelle a parete, attacco per lavatrice, collegamento sauna da 9 KW
Caldaia a condensazione a gas liquido Vaillant, acqua calda DLE tramite Controllabile tramite app, radiatori di design in alluminio
Stufa a combustibile solido da 5 kW a legna/bricchette, con la quale è possibile riscaldare completamente la casa, camino massiccio sopra il tetto, impianto conforme alla BIMSII
Ulteriori arredi possono essere rilevati con un sovrapprezzo.
