Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 711 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,416.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsHet eengezinswoning werd in 1971 gebouwd en bevindt zich op een perceel van 711 m². De woonoppervlakte van ongeveer 160 m² is verdeeld over 2 verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of koppels met ruimtebehoefte.
Op de benedenverdieping bevinden zich
•meerdere 4 royaal gesneden kelderruimtes (plafondhoogte 2,17m)
• wasruimte
Op de begane grond (plafondhoogte 2,50 m) bevinden zich onder andere:
•royale woon- en eetkamer
•keuken
•wc en badkamer
•hal
Op de bovenverdieping (plafondhoogte 2,26m) wachten op u:
•2 slaapkamers
•badkamer
•hal
•keuken
•balkon
Deze vrijstaande eengezinswoning in een rustige woonomgeving van Rottweil biedt de ideale basis voor iedereen die de droom van een eigen huis volgens eigen wensen wil verwezenlijken. Op een royaal perceel met fruitbomen en een uitgestrekte tuin biedt het object diverse mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan ruimte.
De aanwezige woonoppervlakte overtuigt met een doordachte indeling en biedt voldoende ruimte voor individueel wonen. De royale tuin vormt een groene oase met veel ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Het terras nodigt uit om van zonnige uren in de buitenlucht te genieten.
Het gebouw bevindt zich in een staat die gerenoveerd moet worden. Vooral de keuken- en badkamervoorzieningen voldoen niet meer aan de huidige woonwensen en zouden in het kader van een modernisering vernieuwd moeten worden. Met een eigentijdse renovatie kan het potentieel van dit object volledig worden benut en kan een aantrekkelijk thuis met een individueel karakter worden gecreëerd.
Wie een object op een goede woonlocatie zoekt en bereid is in de toekomst te investeren, vindt hier een zeldzame kans: een solide bestaand object met ontwikkelingspotentieel, een royaal perceel en de mogelijkheid om een eigen huis geheel naar eigen wens vorm te geven.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het vastgoed bevindt zich in de Helvetierstraße in een rustige, gevestigde woonwijk aan de oostelijke rand van de oude binnenstad van Rottweil. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezins- en tweegezinswoningen evenals veel groen en biedt een aangename woonomgeving met korte afstanden tot alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften.
Vooral gezinnen profiteren van de uitstekende infrastructuur: De Römerschule met dagopvang, een sporthal en een grote openbare speelplaats bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook kinderdagverblijven en verdere onderwijs- en opvangvoorzieningen liggen in de nabije omgeving.
Het bedrijventerrein Saline met supermarkten, bakkerijen, drogisterijen, apotheken en verdere winkelmogelijkheden is in enkele minuten met de auto bereikbaar. Evenzo bereikt u in korte tijd de historische binnenstad van Rottweil met haar diverse winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en culturele aanbod evenals de wijd en zijd bekende TK Elevator Testturm.
Voor vrije tijd en ontspanning zijn er talrijke mogelijkheden in de nabije omgeving. Het recreatiebad Aquasol, het K5 klimcentrum evenals de wandel- en fietspaden langs de Neckar en de Eschach nodigen uit tot afwisselende activiteiten.
Forenzen profiteren van de goede aansluiting op de rijkswegen B14 en B27 evenals de nabijgelegen autosnelweg A81. Het station Rottweil met regionale- en IC-aansluiting is in enkele minuten bereikbaar. Het aanbod wordt aangevuld door een nabijgelegen bushalte met regelmatige verbindingen naar het centrum en de omliggende stadsdelen.
