Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 711 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,416.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsMüstakil ev 1971 yılında inşa edilmiş olup 711 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 160 m² yaşam alanı 2 kata dağıılmıştır ve aileler veya geniş alana ihtiyaç duyan çiftler için yeterli alan sunmaktadır.
Bodrum katta
•geniş ve ferah şekilde düzenlenmiş 4 adet kiler odası (tavan yüksekliği 2,17 m)
• çamaşır odası
Zemin katta (tavan yüksekliği 2,50 m) diğer bölümlerin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
•geniş oturma ve yemek alanı
•mutfak
•WC ve banyo
•koridor
Üst katta (tavan yüksekliği 2,26 m) sizleri şunlar beklemektedir:
•2 yatak odası
•banyo
•koridor
•mutfak
•balkon
Rottweil’in sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu müstakil ev, kendi hayallerindeki evi kendi fikirleri doğrultusunda gerçekleştirmek isteyen herkes için ideal bir temel sunmaktadır. Meyve ağaçları ve geniş bir bahçeye sahip ferah bir arsa üzerinde bulunan taşınmaz; aileler, bahçe tutkunları ve geniş yaşam alanına önem veren herkes için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Mevcut yaşam alanı, düşünülmüş bir oda dağılımıyla ikna edici olup kişisel yaşam için yeterli alan sunmaktadır. Geniş bahçe; dinlenmek, oynamak veya bahçeyle ilgilenmek için bolca alanı olan yeşil bir vaha oluşturmaktadır. Teras, güneşli saatlerin açık havada tadını çıkarmaya davet etmektedir.
Bina, yenileme gerektiren durumdadır. Özellikle mutfak ve banyo donanımları günümüz yaşam standartlarını artık karşılamamaktadır ve modernizasyon kapsamında yenilenmelidir. Çağdaş bir yenilemeyle bu taşınmazın potansiyeli tamamen değerlendirilebilir ve kendine özgü karaktere sahip çekici bir yuva oluşturulabilir.
İyi bir yerleşim bölgesinde taşınmaz arayan ve geleceğe yatırım yapmaya hazır olanlar burada nadir bir fırsat bulacaktır: gelişim potansiyeline, geniş bir arsaya ve kendi fikirleri doğrultusunda bir ev tasarlama olanağına sahip sağlam bir mevcut yapı.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Taşınmaz, Rottweil eski kentinin doğu kenarında, sakin ve yerleşik bir konut bölgesindeki Helvetierstraße'de yer almaktadır. Çevre, müstakil ve iki ailelik evlerin yanı sıra bol miktarda yeşil alanla karakterizedir ve günlük ihtiyaçların karşılandığı tüm olanaklara kısa mesafeler sunan hoş bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Özellikle aileler, mükemmel altyapıdan yararlanmaktadır: Tam gün eğitim imkânı sunan Römerschule, bir spor salonu ve büyük bir halka açık oyun alanı hemen yakınında bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Anaokulları ile diğer eğitim ve bakım olanakları da yakın çevrede yer almaktadır.
Süpermarketler, fırınlar, drogeriler, eczaneler ve diğer alışveriş olanaklarının bulunduğu Saline ticaret bölgesine araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aynı şekilde, çeşitli alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve kültürel etkinliklerin yanı sıra ülke çapında tanınan TK Elevator Testturm'ın bulunduğu tarihi Rottweil şehir merkezine de kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Yakın çevrede boş zaman ve dinlenme için çok sayıda olanak bulunmaktadır. Aquasol eğlence havuzu, K5 tırmanış merkezi ile Neckar ve Eschach boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, çeşitli etkinliklere davet etmektedir.
İşe gidip gelenler, B14 ve B27 devlet yollarına ve yakındaki A81 otoyoluna iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Bölgesel tren ve IC bağlantısına sahip Rottweil Tren İstasyonu'na birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bu olanaklar, şehir merkezine ve çevredeki semtlere düzenli seferler sunan yakındaki bir otobüs durağıyla tamamlanmaktadır.
