Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 711 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,416.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsОдноэтажный дом был построен в 1971 году и расположен на участке площадью 711 м². Жилая площадь около 160 м² распределена на 2 этажа и предлагает достаточно места для семей или пар, нуждающихся в пространстве.
В цокольном этаже находятся
•несколько 4 просторных подвальных помещений (высота потолков 2,17 м)
• прачечная
На первом этаже (высота потолков 2,50 м) находятся, среди прочего:
•просторная гостиная и столовая
•кухня
•туалет и ванная
•коридор
На верхнем этаже (высота потолков 2,26 м) вас ждут:
•2 спальни
•ванная комната
•коридор
•кухня
•балкон
Этот отдельно стоящий одноэтажный дом в тихом жилом районе Ротвайля предлагает идеальную основу для всех, кто хочет воплотить мечту о собственном доме по собственным представлениям. На просторном участке с плодовыми деревьями и большим садом объект недвижимости открывает разнообразные возможности для семей, любителей сада и всех, кто ценит свободу пространства.
Имеющаяся жилая площадь убеждает продуманной планировкой и предлагает достаточно места для индивидуального проживания. Просторный сад создает зеленый оазис с большим пространством для отдыха, игр или садоводства. Терраса приглашает наслаждаться солнечными часами на свежем воздухе.
Здание находится в состоянии, требующем ремонта. В частности, оборудование кухни и ванных комнат уже не соответствует современным требованиям к жилью и должно быть обновлено в ходе модернизации. С современной реконструкцией можно полностью использовать потенциал этого объекта и создать привлекательный дом с индивидуальным характером.
Тот, кто ищет недвижимость в хорошем жилом районе и готов инвестировать в будущее, найдет здесь редкую возможность: солидный объект вторичной недвижимости с потенциалом развития, просторным участком и возможностью оформить собственный дом полностью по своим представлениям.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость находится на Helvetierstraße в спокойном, сложившемся жилом районе на восточной окраине старого города Роттвайля. Окружающая среда характеризуется одно- и двухквартирными домами, а также обилием зелени и предлагает приятную жилую обстановку с короткими путями ко всем объектам повседневной необходимости.
Особенно семьи выигрывают от отличной инфраструктуры: школа Römerschule с продлённым днём, спортивный зал, а также большая общественная игровая площадка находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком. Детские сады, а также другие образовательные и присмотровые предложения также расположены в ближайшем окружении.
Промышленная зона Saline с супермаркетами, пекарнями, дрогери, аптеками и другими возможностями для покупок находится в нескольких минутах езды. Также вы быстро доберётесь до исторического центра Роттвайля с его разнообразными магазинами, кафе, ресторанами и культурными предложениями, а также широко известной смотровой башни TK Elevator Testturm.
Для досуга и отдыха в ближайшем окружении предлагается множество возможностей. Оздоровительный бассейн Aquasol, центр скалолазания K5, а также пешеходные и велосипедные маршруты вдоль Неккара и Эшаха приглашают к разнообразным занятиям.
Для тех, кто ездит на работу, выгодно хорошее сообщение с федеральными дорогами B14 и B27, а также с близлежащей автомагистралью A81. Вокзал Rottweil с региональным и IC-сообщением можно достичь за несколько минут. Предложение дополняет расположенная неподалёку автобусная остановка с регулярными рейсами в центр города и окружающие районы.
