Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 161 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 711 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,416.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتم تشييد المنزل المنفصل في عام 1971 ويقع على قطعة أرض مساحتها 711 م². تتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 160 م² على طابقين وتوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.
في الطابق السفلي توجد
•عدة 4 غرف قبو واسعة التصميم (ارتفاع السقف 2,17م)
• غرفة غسيل
في الطابق الأرضي (ارتفاع السقف 2,50 م) توجد من بين أمور أخرى:
•منطقة معيشة وطعام واسعة
•مطبخ
•مرحاض وحمام
•ممر
في الطابق العلوي (ارتفاع السقف 2,26م) ينتظركم:
•2 غرف نوم
•حمام
•ممر
•مطبخ
•شرفة
هذا المنزل المنفصل المستقل في منطقة سكنية هادئة في Rottweil يوفر الأساس المثالي لكل من يرغب في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص وفقًا لتصوراته الخاصة. على قطعة أرض واسعة مع أشجار فاكهة وحديقة ممتدة، تفتح هذه العقار إمكانيات متعددة للعائلات ومحبي الحدائق وكل من يقدّر المساحة الحرة.
تتميز المساحة السكنية الموجودة بتوزيع مدروس للغرف وتوفر مساحة كافية للعيش بشكل فردي. وتخلق الحديقة الواسعة واحة خضراء مع الكثير من المساحة للاسترخاء أو اللعب أو البستنة. وتدعوكم التراس إلى الاستمتاع بساعات مشمسة في الهواء الطلق.
تقع المبنى في حالة تحتاج إلى ترميم. وعلى وجه الخصوص، فإن تجهيزات المطبخ والحمامات لم تعد تلبي متطلبات السكن الحالية وينبغي تجديدها في إطار عملية تحديث. ومن خلال ترميم عصري يمكن استغلال إمكانات هذه العقار بالكامل وخلق منزل جذاب بطابع فردي.
من يبحث عن عقار في موقع سكني جيد ومستعد للاستثمار في المستقبل سيجد هنا فرصة نادرة: عقارًا قائمًا متينًا مع إمكانات تطوير، وقطعة أرض واسعة، وإمكانية تصميم منزل خاص وفقًا للتصورات الشخصية تمامًا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع العقار في Helvetierstraße ضمن منطقة سكنية هادئة ومتنامية عند الحافة الشرقية لبلدة روتفايل القديمة. وتتميز المنطقة المحيطة بمنازل فردية ومنازل ثنائية العائلة مع الكثير من المساحات الخضراء، وتوفر بيئة سكنية مريحة مع مسافات قصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية.
تستفيد العائلات بشكل خاص من البنية التحتية الممتازة: تقع مدرسة Römer مع برنامج اليوم الكامل، وصالة رياضية، وملعب عام كبير في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما تقع رياض الأطفال وغيرها من عروض التعليم والرعاية في المنطقة القريبة.
يمكن الوصول إلى المنطقة التجارية Saline التي تضم متاجر السوبرماركت والمخابز ومحلات السلع الصحية والصيدليات وغيرها من فرص التسوق خلال بضع دقائق بالسيارة. كما تصلون في وقت قصير إلى مركز روتفايل التاريخي مع خيارات التسوق المتنوعة والمقاهي والمطاعم والعروض الثقافية، وكذلك برج TK Elevator Testturm المعروف على نطاق واسع.
للترفيه والاستجمام تتوفر العديد من الخيارات في المنطقة القريبة. يدعوكم مسبح Aquasol الترفيهي، ومركز التسلق K5، ومسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهري Neckar وEschach إلى أنشطة متنوعة.
يستفيد المسافرون من سهولة الوصول إلى الطرق الاتحادية B14 وB27 وكذلك الطريق السريع A81 القريب. يمكن الوصول إلى محطة قطار Rottweil مع اتصال إقليمي وIC خلال بضع دقائق. ويكتمل العرض بوجود موقف حافلات قريب مع وصلات منتظمة إلى مركز المدينة والأحياء المحيطة.
