Publié le 25/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 161 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Zone de terrain | 711 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| État | Besoins de rénovation |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 416,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle a été construite en 1971 et se trouve sur un terrain de 711 m². La surface habitable d’environ 160 m² se répartit sur 2 étages et offre suffisamment d’espace pour des familles ou des couples ayant besoin de place.
Au sous-sol se trouvent
•plusieurs 4 caves spacieuses (hauteur sous plafond 2,17m)
• buanderie
Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,50 m) se trouvent notamment :
•vaste espace salon et salle à manger
•cuisine
•WC et salle de bains
•couloir
Au premier étage (hauteur sous plafond 2,26m), vous trouverez :
•2 chambres
•salle de bains
•couloir
•cuisine
•balcon
Cette maison individuelle indépendante, située dans un environnement résidentiel calme à Rottweil, offre la base idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve de devenir propriétaires selon leurs propres idées. Sur un vaste terrain avec des arbres fruitiers et un grand jardin, ce bien immobilier ouvre de nombreuses possibilités pour les familles, les amateurs de jardinage et tous ceux qui attachent de l’importance à l’espace.
La surface habitable existante séduit par une répartition des pièces bien pensée et offre suffisamment de place pour un mode de vie personnalisé. Le grand jardin crée une oasis de verdure offrant beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse invite à profiter d’agréables heures ensoleillées en plein air.
Le bâtiment se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. En particulier, les équipements de cuisine et de salle de bains ne correspondent plus aux exigences actuelles en matière d’habitat et devraient être remplacés dans le cadre d’une modernisation. Avec une rénovation contemporaine, le potentiel de ce bien immobilier peut être pleinement exploité et un logement attrayant au caractère individuel peut être créé.
Quiconque recherche un bien immobilier dans un bon emplacement résidentiel et est prêt à investir dans l’avenir trouvera ici une occasion rare : un bien existant solide avec un potentiel de développement, un grand terrain et la possibilité de concevoir une maison selon ses propres idées.
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La propriété se situe dans la Helvetierstraße, dans un quartier résidentiel calme et établi, à l’est de la vieille ville de Rottweil. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles et jumelées ainsi que par beaucoup de verdure, offrant un cadre de vie agréable avec des trajets courts vers tous les services du quotidien.
Les familles bénéficient particulièrement de l’excellente infrastructure : la Römerschule avec offre de journée complète, une salle de sport ainsi qu’une grande aire de jeux publique se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Des jardins d’enfants ainsi que d’autres offres de formation et de garde se situent également dans les environs proches.
La zone commerciale Saline, avec supermarchés, boulangeries, drogueries, pharmacies et d’autres possibilités d’achat, est accessible en quelques minutes en voiture. Vous rejoignez également en peu de temps le centre historique de Rottweil avec ses nombreuses possibilités de shopping, cafés, restaurants et offres culturelles, ainsi que la tour d’essai TK Elevator, connue bien au-delà de la région.
Pour les loisirs et la détente, de nombreuses possibilités s’offrent dans les environs. La piscine de loisirs Aquasol, le centre d’escalade K5 ainsi que les sentiers de randonnée et pistes cyclables le long du Neckar et de l’Eschach invitent à des activités variées.
Les navetteurs profitent de la bonne desserte par les routes fédérales B14 et B27 ainsi que par l’autoroute A81 toute proche. La gare de Rottweil, avec liaison régionale et IC, est accessible en quelques minutes. L’offre est complétée par un arrêt de bus à proximité avec des liaisons régulières vers le centre-ville et les quartiers environnants.
