Pubblicato il 25/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Superficie di trama | 711 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1971 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.416,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare è stata costruita nel 1971 e si trova su un terreno di 711 m². La superficie abitabile di circa 160 m² è distribuita su 2 piani e offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
Nel seminterrato si trovano
•4 diversi locali cantina spaziosi (altezza del soffitto 2,17m)
• Lavanderia
Al piano terra (altezza del soffitto 2,50 m) si trovano, tra gli altri:
•ampio soggiorno e sala da pranzo
•Cucina
•WC e bagno
•Corridoio
Al piano superiore (altezza del soffitto 2,26m) vi aspettano:
•2 camere da letto
•Bagno
•Corridoio
•Cucina
•Balcone
Questa casa unifamiliare indipendente, situata in una tranquilla zona residenziale di Rottweil, offre la base ideale per tutti coloro che desiderano realizzare il sogno di una casa di proprietà secondo le proprie idee. Su un ampio terreno con alberi da frutto e un vasto giardino, l’immobile offre molteplici possibilità per famiglie, amanti del giardinaggio e tutti coloro che apprezzano gli spazi aperti.
La superficie abitabile esistente convince per una distribuzione ben studiata degli ambienti e offre spazio sufficiente per una vita personalizzata. L’ampio giardino crea un’oasi verde con molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. La terrazza invita a godersi le ore di sole all’aperto.
L’edificio si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. In particolare, le cucine e i bagni non soddisfano più gli attuali standard abitativi e dovrebbero essere rinnovati nell’ambito di una modernizzazione. Con una ristrutturazione conforme agli standard moderni, è possibile sfruttare appieno il potenziale di questo immobile e creare una casa attraente dal carattere personalizzato.
Chi cerca un immobile in una buona zona residenziale ed è disposto a investire nel futuro, trova qui un’opportunità rara: un solido immobile esistente con potenziale di sviluppo, un ampio terreno e la possibilità di progettare una casa di proprietà completamente secondo le proprie idee.
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L’immobile si trova in Helvetierstraße, in una tranquilla zona residenziale consolidata ai margini orientali del centro storico di Rottweil. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e bifamiliari, nonché da molto verde, e offrono un piacevole contesto abitativo con brevi distanze da tutti i servizi di uso quotidiano.
Le famiglie, in particolare, beneficiano dell’eccellente infrastruttura: la Römerschule, con offerta a tempo pieno, una palestra e un grande parco giochi pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche gli asili, così come ulteriori servizi educativi e di assistenza, si trovano nelle vicinanze.
La zona industriale Saline, con supermercati, panetterie, profumerie, farmacie e ulteriori possibilità di acquisto, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. In breve tempo si raggiunge inoltre il centro storico di Rottweil, con le sue numerose possibilità di acquisto, caffè, ristoranti e offerte culturali, nonché la famosa torre di prova TK Elevator.
Per il tempo libero e il relax, nei dintorni sono disponibili numerose opportunità. Il centro acquatico Aquasol, il centro di arrampicata K5 e i sentieri escursionistici e ciclabili lungo i fiumi Neckar ed Eschach invitano a svolgere attività variegate.
I pendolari beneficiano dei buoni collegamenti con le strade statali B14 e B27, nonché con la vicina autostrada A81. La stazione ferroviaria di Rottweil, con collegamenti regionali e IC, è raggiungibile in pochi minuti. L’offerta è completata da una vicina fermata dell’autobus con collegamenti regolari verso il centro città e i quartieri circostanti.
