| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 52 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 52 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 160.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.081,66 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072396
Deze goed onderhouden en betrouwbaar verhuurde 2-kamerappartement biedt een interessante mogelijkheid voor kapitaalbelegging. Met een woonoppervlakte van ca. 51,92 m² bevindt het zich in een goed onderhouden appartementencomplex met personenlift.
De woning overtuigt door een doordachte indeling. De lichte woon- en eetruimte met open keuken vormt het hart van de woning en creëert een aangename woonatmosfeer. Vanuit hier bereikt u zowel de serre, die de woonruimte uitbreidt en extra comfort biedt, als de slaapkamer. Een badkamer met ligbad en een eigen kelderruimte completeren het ruimteaanbod.
De gewilde woninggrootte, de functionele indeling en de bestaande huurovereenkomst maken het pand tot een solide investeringsmogelijkheid met langetermijnperspectief.
De woning is sinds juli 2018 betrouwbaar verhuurd. De maandelijkse kale huur werd per 01-10-2025 aangepast naar 517,12 € en vormt een betrouwbare basis voor regelmatige huurinkomsten.
De maandelijkse servicekosten bedragen 300,67 €. Daarvan is 20,11 € bestemd voor de onderhoudsreserve en 280,56 € voor de lopende exploitatiekosten.
Ligging:
Het pand bevindt zich in de populaire wijk Berlin-Niederschöneweide. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en groen, met de Spree in de directe nabijheid en aantrekkelijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Winkels, cafés, restaurants en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend aangesloten – S-Bahn, tram en bussen bevinden zich in de nabijheid en bieden een snelle verbinding naar het stadscentrum en Adlershof.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
625.000 € Ruim, leegstaande nieuwbouwwoning met 3 kamers en een royaal balkon12169 Berlin– Steglitz
222.000 € LIGGING, LIGGING, LIGGING - WONEN MET PANORAMA OVER BERLIJN.10969 Berlin– Kreuzberg
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Droomlocatie! Lichtdoorstroomde woning met zuidloggia & lift12527 Berlin
