| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.081,66 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072396
Questo appartamento di proprietà di 2 locali, curato e regolarmente affittato, offre un’interessante opportunità di investimento. Con una superficie abitabile di circa 51,92 m², si trova in un condominio ben tenuto dotato di ascensore.
L’appartamento convince per la distribuzione ben studiata degli ambienti. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il cuore dell’appartamento e crea un’atmosfera abitativa piacevole. Da qui si accede sia alla veranda, che amplia la zona giorno e offre ulteriore comfort, sia alla camera da letto. Un bagno con vasca e un vano cantina privato completano l’offerta degli spazi.
Le dimensioni richieste dell’appartamento, la distribuzione funzionale degli ambienti e il rapporto di locazione esistente rendono l’immobile una solida opportunità di investimento con prospettive a lungo termine.
L’appartamento è regolarmente affittato da luglio 2018. Il canone mensile netto è stato adeguato al 01.10.2025 a 517,12 € e costituisce una base affidabile per entrate locative regolari.
Le spese condominiali mensili ammontano a 300,67 €. Di questi, 20,11 € sono destinati al fondo per la manutenzione e 280,56 € ai costi di gestione correnti.
Descrizione della posizione:
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Berlin-Niederschöneweide. La zona è tranquilla e caratterizzata dal verde, nelle immediate vicinanze della Sprea e di interessanti possibilità per passeggiate e attività ricreative. Negozi, caffè, ristoranti e servizi medici sono facilmente raggiungibili. Il trasporto pubblico è eccellentemente collegato: nelle vicinanze si trovano S-Bahn, tram e autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e Adlershof.
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