| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 52 m² |
|---|
| Precio de compra | 160.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.081,66 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072396
Este apartamento en propiedad de 2 habitaciones, bien cuidado y alquilado de forma fiable, ofrece una interesante oportunidad de inversión. Con una superficie habitable de aprox. 51,92 m², se encuentra en un edificio de viviendas plurifamiliar bien mantenido con ascensor.
La vivienda convence por una distribución bien concebida. La luminosa zona de estar y comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda y crea un ambiente agradable. Desde aquí se accede tanto al jardín de invierno, que amplía el espacio habitable y ofrece un confort adicional, como al dormitorio. Un cuarto de baño con bañera y un trastero propio en el sótano completan la oferta de espacio.
El atractivo tamaño de la vivienda, la distribución funcional de las estancias y el contrato de alquiler existente hacen de este inmueble una sólida oportunidad de inversión con perspectiva a largo plazo.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde julio de 2018. El alquiler mensual en frío se ajustó al 01.10.2025 a 517,12 € y constituye una base fiable para obtener ingresos regulares por alquiler.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 300,67 €. De ellos, 20,11 € corresponden a la reserva para mantenimiento y 280,56 € a los gastos corrientes de gestión.
Descripción de la ubicación:
El inmueble se encuentra en el popular barrio berlinés de Niederschöneweide. La zona es tranquila y verde, con proximidad directa al río Spree y atractivas posibilidades para pasear y disfrutar del tiempo libre. Hay tiendas, cafeterías, restaurantes y servicios médicos fácilmente accesibles. El transporte público está excelentemente conectado: el tren S-Bahn, el tranvía y los autobuses se encuentran cerca y permiten llegar rápidamente al centro de la ciudad y a Adlershof.
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