| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 52 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 160.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.081,66 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072396
Bakımlı ve güvenilir şekilde kiraya verilmiş bu 2 odalı kat mülkiyetli daire, yatırım için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 51,92 m² yaşam alanına sahip daire, yolcu asansörü bulunan bakımlı bir apartmanda yer almaktadır.
Daire, iyi düşünülmüş planıyla öne çıkmaktadır. Açık mutfaklı aydınlık oturma ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturur ve hoş bir yaşam atmosferi sağlar. Buradan hem yaşam alanını genişleten ve ek konfor sunan kış bahçesine hem de yatak odasına geçiş sağlanmaktadır. Küvetli bir banyo ve daireye ait bir bodrum alanı, kullanım alanını tamamlamaktadır.
Talep gören daire büyüklüğü, işlevsel oda düzeni ve mevcut kira sözleşmesi, gayrimenkulü uzun vadeli perspektife sahip sağlam bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Daire, Temmuz 2018’den bu yana güvenilir şekilde kiraya verilmiştir. Aylık net kira 01.10.2025 tarihinde 517,12 € olarak uyarlanmış olup düzenli kira geliri için güvenilir bir temel oluşturmaktadır.
Aylık bina aidatı 300,67 € tutarındadır. Bunun 20,11 €’luk kısmı bakım-onarım rezervine, 280,56 €’luk kısmı ise devam eden işletme giderlerine ayrılmaktadır.
Konum açıklaması:
Gayrimenkul, Berlin-Niederschöneweide’nin popüler semtinde bulunmaktadır. Konum sakin ve yeşil bir karaktere sahip olup Spree Nehri’ne ve cazip yürüyüş ve dinlence olanaklarına doğrudan yakındır. Alışveriş imkânlarına, kafelere, restoranlara ve sağlık hizmetlerine kolayca ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir – S-Bahn, tramvay ve otobüsler yakın konumda olup şehir merkezine ve Adlershof’a hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
222.000 € KONUM,KONUM,KONUM- BERLİN PANORAMASIYLA YAŞAM.10969 Berlin– Kreuzberg
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Rüya gibi konum! Güney sundurmalı ve asansörlü, ışıkla dolup taşan daire12527 Berlin
274.900 € Teras ve Balkonlu! Berlin-Lichtenberg'de Büyüleyici 2 Odalı Daire10317 Berlin
