| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 52 m² |
|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 081,66 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072396
Cet appartement en copropriété de 2 pièces, bien entretenu et loué de manière fiable, offre une possibilité intéressante d’investissement. D’une surface habitable d’env. 51,92 m², il se situe dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur.
L’appartement séduit par son agencement bien pensé. Le séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et crée une atmosphère agréable. Depuis celui-ci, vous accédez au jardin d’hiver, qui agrandit l’espace de vie et offre un confort supplémentaire, ainsi qu’à la chambre. Une salle de bains avec baignoire et une cave privative complètent l’offre d’espace.
La superficie recherchée, la distribution fonctionnelle des pièces ainsi que le bail en cours font de ce bien une opportunité d’investissement solide à long terme.
L’appartement est loué de manière fiable depuis juillet 2018. Le loyer mensuel hors charges a été ajusté à 517,12 € au 01/10/2025 et constitue une base fiable pour des revenus locatifs réguliers.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 300,67 €. Sur ce montant, 20,11 € sont affectés à la réserve pour travaux et 280,56 € aux frais courants de gestion.
Description de l’emplacement :
Le bien se trouve dans le quartier prisé de Berlin-Niederschöneweide. Le secteur est calme et verdoyant, à proximité directe de la Spree et de possibilités attrayantes de promenades et de loisirs. Les commerces, cafés, restaurants ainsi que les services médicaux sont facilement accessibles. Les transports en commun sont très bien desservis – le S-Bahn, le tramway et les bus se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et Adlershof.
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