Bönen: volledig gerenoveerd mijnwerkershoekhuis met grote tuin en enorme carport!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmant mijnwerkershuis in Bönen: Een stukje geschiedenis modern geïnterpreteerd!

In de schilderachtige mijnwerkerswijk van Bönen staat een liefdevol volledig gerenoveerd hoekhuis in een rij, dat niet alleen geschiedenis vertelt, maar ook uitstekend voldoet aan de eisen van het moderne leven.

Met een bouwjaar uit 1950 en een omvangrijke renovatie tussen 2023 en 2025 verkeert dit object vandaag de dag op het nieuwste niveau van techniek en design. Afgezien van de gebruikelijke renovatiewerkzaamheden zou u op afzienbare termijn kunnen intrekken.

In onze onderstaande objectbeschrijving willen wij u de aantrekkelijke details van dit huis nader toelichten en ingaan op de voordelen van de omgeving.

De ligging:

Het huis bevindt zich op een rustige en gezinsvriendelijke locatie, die ideaal is voor iedereen die waarde hecht aan een aangenaam leven. Bönen, omgeven door natuurgebieden en groene weiden, biedt een uitstekende levenskwaliteit.

De buurt wordt gekenmerkt door vergelijkbare voormalige mijnwerkerswoningen, die tegenwoordig als charmante woonhuizen fungeren. Deze traditionele combinatie van geschiedenis en moderniteit maakt Bönen tot een bijzondere plek om te wonen.

Het object in detail:

Met ca. 82 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en een perceel in eigendom van circa 419 m² volgens het kadaster biedt het hoekhuis zowel ruimte als mogelijkheden. Alle vertrekken zijn compact, maar praktisch ingedeeld en bieden voldoende perspectieven voor individuele inrichtingsideeën.

Bijzonder vermeldenswaardig is de grote tuin, die niet alleen uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht, maar ook voldoende ruimte biedt voor speelmogelijkheden voor kinderen of een privéplek om u als volwassene terug te trekken.

Een berghok en een enorme carport, die plaats biedt aan minstens twee auto’s, maken het geheel compleet. Voor het huis zijn bovendien extra parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort verder verhoogt.

Belangrijk om te weten:
De aanwezige carport moet om bouwtechnische redenen worden aangepast of gedeeltelijk worden afgebroken.

Begane grond:

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een hal die een uitnodigende sfeer creëert. Van hieruit bereikt u de praktisch ingedeelde keuken, die het hart van het huis vormt. De aanwezige inbouwkeuken wordt mee verkocht en is al bij de totale koopprijs inbegrepen.

De aangrenzende woonruimte is licht en vriendelijk en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin.

Bijzonder aantrekkelijk is het overdekte terras dat vanuit de woonruimte toegankelijk is en u toegang biedt tot de grote tuin biedt – perfect voor gezellige avonden of om gewoon van de zon te genieten. Een trap leidt u bovendien van het terras naar de kelderverdieping.

Bovenverdieping:

Op de bovenverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer en een kinderkamer. De kamers bieden terugtrekmogelijkheden die voor elk gezin of ook kinderloze stellen belangrijk zijn. Een modern toilet met raam, toegankelijk vanuit de hal, completeert het aanbod op deze verdieping. Vanuit de hal bereikt u eveneens via een wenteltrap de uitgebouwde zolderverdieping.

Zolderverdieping:

De uitgebouwde zolderverdieping is een absoluut hoogtepunt van het huis. Hier bevindt zich een ruime studio, die door nieuw geïnstalleerde dakramen wordt overspoeld met licht. De isolatie is zorgvuldig uitgevoerd met diffusiefolie, isolatiewol en gipsplaten, zodat ook op koude dagen een aangenaam woonklimaat heerst. Deze studio kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als logeerkamer – de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Kelderverdieping:

De kelderhal leidt naar een bergruimte onder de trap en naar een ruimte die dienstdoet als aansluit- en bijkeuken en waar zich een moderne verwarmingsinstallatie uit 2023 (model: Junkers) bevindt, die voor efficiënte warmte zorgt.

Een volledig uitgeruste badkamer met daglicht, ligbad, aparte gelijkvloerse douche, wastafel en toilet is een ander pluspunt van dit huis. Deze wellnessoase garandeert een ontspannen sfeer om na een lange dag tot rust te komen.

Technische details en renovatiewerkzaamheden:

De grondige renovatie van het huis is met veel aandacht voor detail uitgevoerd. De dakpannen zijn gedeeltelijk vernieuwd en allemaal gelakt met een speciale verf die het zogenaamde lotuseffect biedt: vuil en water parelen er eenvoudig vanaf, wat het onderhoud van het dak vergemakkelijkt en de levensduur ervan verlengt.

Alle elektrische en sanitaire installaties zijn geactualiseerd om aan de huidige normen te voldoen. Ook ramen en deuren zijn vervangen om optimale isolatie en energie-efficiëntie te garanderen.

Opmerking:

De op de foto's zichtbare inbouwkast in de ouderslaapkamer (bovenverdieping) wordt niet mee verkocht.

Onze conclusie:

De hoekwoning in Bönen verenigt de charmante aspecten van een historisch mijnwerkershuis met de voordelen van modern wonen. De geslaagde grondige renovatie heeft het object niet alleen op de nieuwste stand gebracht, maar ook het karakter ervan behouden. Met een Met een ruime tuin, een praktische carport en een rustige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of alleenstaanden die waarde hechten aan een harmonieuze woonomgeving.

Aarzel niet om deze zeldzame kans te benutten, een stukje geschiedenis in Bönen te verwerven en te investeren in een woning die zowel het verleden als de toekomst belichaamt. Als u interesse heeft in dit unieke object, geven wij u tijdens een bezichtiging graag verdere inzichten. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het plannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van beschikbaar kapitaal van uw financieringsinstelling of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie