| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 419 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.247,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de antigua colonia minera con encanto en Bönen: ¡Un fragmento de historia reinterpretado con modernidad!
En el pintoresco barrio de antiguos trabajadores de la minería de Bönen se encuentra una casa adosada esquinera completamente renovada con cariño, que no solo cuenta una historia, sino que también cumple con brillantez las exigencias de la vida moderna.
Construida en 1950 y sometida a una renovación integral entre 2023 y 2025, esta propiedad se presenta hoy a la vanguardia de la tecnología y el diseño. Salvo los trabajos habituales de renovación, podría mudarse en un futuro próximo.
En la siguiente descripción de la propiedad queremos acercarle los atractivos detalles de esta casa y destacar las ventajas de su entorno.
La ubicación:
La casa se encuentra en una zona tranquila y familiar, ideal para quienes valoran una vida apacible. Bönen, rodeada de reservas naturales y prados verdes, ofrece una excelente calidad de vida.
El vecindario está caracterizado por antiguas casas mineras similares, que hoy funcionan como encantadoras viviendas. Esta conexión tradicional entre historia y modernidad convierte a Bönen en un lugar especial para vivir.
La propiedad en detalle:
Con aproximadamente 82 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas y una parcela en propiedad de unos 419 m² según el registro de la propiedad, la casa esquinera ofrece tanto espacio como posibilidades. Todas las estancias son compactas, pero tienen una distribución práctica y ofrecen suficientes perspectivas para ideas de diseño individuales.
Cabe destacar especialmente el amplio jardín, que no solo invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre, sino que también ofrece espacio suficiente para zonas de juego infantiles o un refugio privado para adultos.
Un cobertizo para herramientas y un enorme carport con capacidad para al menos dos coches completan el conjunto. Delante de la casa también hay plazas de aparcamiento adicionales, que aumentan aún más la comodidad.
Importante que lo sepa:
El carport existente debe modificarse o desmontarse por motivos técnicos de construcción.
Planta baja:
En la planta baja le recibe un pasillo que crea un ambiente acogedor. Desde aquí se accede a la cocina, de distribución práctica, que constituye el corazón de la casa. La cocina integrada allí se vende conjuntamente y ya está incluida en el precio total de compra.
La zona de estar contigua es luminosa y agradable, y ofrece un espacio adecuado para toda la familia.
Resulta especialmente atractiva la terraza cubierta, accesible desde la zona de estar, que le da acceso al amplio jardín proporciona: perfecto para veladas agradables o simplemente para disfrutar del sol. Además, una escalera conduce desde la terraza al sótano.
Planta superior:
En la planta superior se encuentran el dormitorio principal y un dormitorio infantil. Las habitaciones ofrecen espacios de retiro importantes para cualquier familia o también para parejas sin hijos. Un moderno aseo con ventana, accesible desde el pasillo, completa la oferta de esta planta. Desde el pasillo también se accede mediante una escalera de caracol al ático acondicionado.
Ático:
El ático acondicionado es un verdadero punto destacado de la casa. Aquí se encuentra un amplio estudio, iluminado por la luz natural que entra a través de las ventanas de tejado recién instaladas. El aislamiento se realizó cuidadosamente con una lámina de difusión, lana aislante y placas de yeso laminado, de modo que incluso en los días fríos se disfruta de un agradable clima interior. Este estudio podría utilizarse, por ejemplo, como oficina en casa, sala de hobbies o incluso como habitación de invitados; las posibilidades son variadas.
Sótano:
El pasillo del sótano conduce a un trastero situado debajo del tramo de escaleras, así como a un compartimento que sirve como cuarto de conexiones de la vivienda y lavadero, donde se encuentra una moderna instalación de calefacción de 2023 (modelo: Junkers), que proporciona un calor eficiente.
Un baño con luz natural totalmente equipado, con bañera, ducha independiente a ras de suelo, lavabo y WC, es otra ventaja de esta casa. Este oasis de bienestar garantiza un ambiente relajado para descansar después de un largo día.
Detalles técnicos y trabajos de rehabilitación:
La rehabilitación integral de la casa se llevó a cabo con gran atención al detalle. Algunas tejas fueron renovadas y todas se pintaron con una pintura especial que ofrece el denominado efecto loto: la suciedad y el agua simplemente resbalan, lo que facilita el mantenimiento del tejado y aumenta su durabilidad.
Todas las instalaciones eléctricas y sanitarias fueron actualizadas para cumplir con los estándares actuales. Las ventanas y puertas también fueron sustituidas para garantizar un aislamiento y una eficiencia energética óptimos.
Nota:
El armario empotrado del dormitorio principal (planta superior) visible en las imágenes no se incluye en la venta.
Nuestra conclusión:
La casa adosada de esquina en Bönen combina los encantadores aspectos de una histórica casa minera con las ventajas de una vivienda moderna. La exitosa rehabilitación integral no solo ha actualizado el inmueble, sino que también ha preservado su carácter. Con un Con un amplio jardín, un práctico aparcamiento cubierto y una ubicación tranquila, esta vivienda es ideal para familias, parejas o también personas solas que valoran un ambiente residencial armonioso.
No dude en aprovechar esta rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia en Bönen e invertir en un hogar que encarna tanto el pasado como el futuro. Si está interesado en esta propiedad única, estaremos encantados de ofrecerle más información durante una visita. ¡Su nuevo hogar le espera!
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