Бёнен: капитально отремонтированный угловой дом шахтёрского посёлка с большим садом и огромным навесом для автомобилей!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Очаровательный шахтёрский дом в Бёнене: частичка истории в современной интерпретации!

В живописном посёлке шахтёров Бёнена находится с любовью полностью отреставрированный угловой таунхаус, который не только рассказывает историю, но и блестяще отвечает требованиям современной жизни.

Построенный в 1950 году и комплексно отремонтированный в период с 2023 по 2025 год, сегодня этот объект недвижимости соответствует самым современным техническим и дизайнерским стандартам. За исключением обычных ремонтных работ, вы сможете въехать в обозримом будущем.

В представленном ниже описании объекта мы хотели бы подробнее познакомить вас с привлекательными особенностями этого дома и рассказать о преимуществах его окружения.

Расположение:

Дом находится в тихом и благоприятном для семейной жизни месте, идеально подходящем для всех, кто ценит спокойную жизнь. Бёнен, окружённый заповедными территориями и зелёными лугами, предлагает превосходное качество жизни.

Соседство характеризуется похожими бывшими шахтёрскими домами, которые сегодня используются как очаровательные жилые здания. Это традиционное сочетание истории и современности делает Бёнен особенным местом для жизни.

Объект подробно:

Угловой дом с жилой площадью около 82 м² на трёх этажах и участком в собственности площадью примерно 419 м² согласно поземельной книге предлагает как пространство, так и возможности. Все помещения компактно, но практично спланированы и предоставляют достаточно перспектив для индивидуальных дизайнерских идей.

Особого упоминания заслуживает большой сад, который не только приглашает провести расслабляющие часы на свежем воздухе, но и предоставляет достаточно места для игр детей или уединённого уголка для взрослых.

Сарай для инвентаря и огромный навес для автомобилей, вмещающий как минимум две машины, дополняют общую картину. Перед домом также имеются дополнительные парковочные места, что ещё больше повышает комфорт.

Важно знать:
Имеющийся навес для автомобилей по строительным причинам необходимо переоборудовать или демонтировать.

Первый этаж:

На первом этаже вас встречает прихожая, создающая гостеприимную атмосферу. Отсюда вы попадаете на практично спланированную кухню, которая является сердцем дома. Находящаяся там встроенная кухня продаётся вместе с домом и уже включена в общую покупную цену.

Примыкающая жилая зона светлая и уютная и предоставляет достаточно места для всей семьи.

Особенно привлекательна крытая терраса, на которую можно выйти из жилой зоны и которая обеспечивает доступ к большому саду обеспечивает — идеально для приятных вечеров в компании или чтобы просто наслаждаться солнцем. Кроме того, лестница ведёт с террасы в подвальный этаж.

Верхний этаж:

На верхнем этаже находятся спальня родителей и детская комната. Комнаты предоставляют возможности для уединения, важные для любой семьи или пар без детей. Современный туалет с окном, доступный из коридора, дополняет предложение на этом этаже. Из коридора также можно попасть по винтовой лестнице в обустроенный мансардный этаж.

Мансардный этаж:

Обустроенный мансардный этаж — настоящая изюминка дома. Здесь находится просторная студия, наполненная светом благодаря недавно установленным мансардным окнам. Утепление было тщательно выполнено с использованием диффузионной плёнки, минеральной ваты и гипсокартонных плит, благодаря чему даже в холодные дни здесь сохраняется приятный микроклимат. Эта студия может использоваться, например, как домашний офис, помещение для хобби или даже гостевая комната — возможности разнообразны.

Подвальный этаж:

Коридор подвала ведёт к кладовой под лестничным пролётом, а также к помещению, используемому как помещение для подключения коммуникаций и хозяйственное помещение, где находится современная отопительная установка 2023 года (модель: Junkers), обеспечивающая эффективное отопление.

Полностью оборудованная ванная комната с окном, ванной, отдельным душем без порога, умывальником и туалетом — ещё одно преимущество этого дома. Этот оазис велнес гарантирует расслабляющую атмосферу, позволяющую отдохнуть после долгого дня.

Технические детали и ремонтные работы:

Капитальный ремонт дома был выполнен с большой любовью к деталям. Черепица была частично заменена и полностью покрыта специальной краской, создающей так называемый эффект лотоса: грязь и вода просто скатываются, что облегчает обслуживание крыши и увеличивает срок её службы.

Все электрические и сантехнические системы были обновлены в соответствии с современными стандартами. Окна и двери также были заменены для обеспечения оптимальной теплоизоляции и энергоэффективности.

Примечание:

Встроенный шкаф в спальне родителей (верхний этаж), видимый на фотографиях, не продаётся вместе с домом.

Наш вывод:

Торцевой рядный дом в Бёнене сочетает в себе очаровательные особенности исторического шахтёрского дома с преимуществами современного жилья. Удачно выполненный капитальный ремонт не только привёл объект в соответствие с современными стандартами, но и сохранил его характер. СБлагодаря просторному саду, практичному навесу для автомобиля и тихому расположению этот дом идеально подходит для семей, пар или одиноких людей, ценящих гармоничную атмосферу проживания.

Не упустите эту редкую возможность приобрести частичку истории в Бёнене и вложить средства в дом, воплощающий как прошлое, так и будущее. Если вас заинтересовал этот уникальный объект, мы будем рады предоставить вам дополнительные впечатления во время просмотра. Ваш новый дом ждёт вас!

Просим отнестись с пониманием к тому, что до назначения осмотра объекта нам потребуется письменное подтверждение наличия капитала от вашего финансового учреждения или финансового консультанта.

Расположение