Bönen: Капітально відремонтований кутовий будинок шахтарського селища з великим садом і величезним навісом для авто!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Чарівний шахтарський будинок у Бёнені: частинка історії в сучасній інтерпретації!

У мальовничому поселенні гірників у Бёнені розташований дбайливо капітально відремонтований кутовий рядний будинок, який не лише розповідає історію, а й блискуче відповідає вимогам сучасного життя.

Збудована у 1950 році та комплексно відремонтована у період між 2023 і 2025 роками, ця нерухомість сьогодні відповідає найсучаснішим технічним і дизайнерським стандартам. За винятком звичайних ремонтних робіт, ви могли б заселитися в найближчому майбутньому.

У нашому подальшому описі об’єкта ми хочемо докладніше ознайомити вас із привабливими деталями цього будинку та розповісти про переваги його оточення.

Розташування:

Будинок розташований у тихому та сімейному районі, який ідеально підходить для всіх, хто цінує спокійне життя. Бёнен, оточений природоохоронними територіями та зеленими луками, пропонує чудову якість життя.

Оточення вирізняється подібними колишніми шахтарськими будинками, які сьогодні слугують чарівними житловими оселями. Це традиційне поєднання історії та сучасності робить Бёнен особливим місцем для життя.

Об’єкт детально:

З житловою площею близько 82 м² на трьох поверхах і земельною ділянкою у власності площею приблизно 419 м² згідно із земельною книгою, кутовий будинок пропонує як простір, так і можливості. Усі приміщення компактно, але практично сплановані та надають достатньо можливостей для індивідуальних дизайнерських ідей.

Особливо варто відзначити великий сад, який не лише запрошує провести час на свіжому повітрі, а й пропонує достатньо місця для дитячих ігор або приватного місця для усамітнення дорослих.

Господарський будиночок і величезний навіс для автомобілів, під яким можуть розміститися щонайменше два автомобілі, доповнюють загальну картину. Перед будинком також є додаткові місця для паркування, що ще більше підвищує комфорт.

Важливо знати:
Наявний навіс для автомобілів з будівельно-технічних причин необхідно перебудувати або демонтувати.

Перший поверх:

На першому поверсі вас зустрічає коридор, який створює гостинну атмосферу. Звідси ви потрапляєте на практично сплановану кухню, що є серцем будинку. Вбудована кухня, що знаходиться там, продається разом із будинком і вже включена в загальну ціну придбання.

Суміжна житлова зона світла та затишна і пропонує достатньо місця для всієї родини.

Особливо привабливою є крита тераса, до якої можна вийти із житлової зони, що забезпечує доступ до великого саду забезпечує — ідеально для приємних вечорів у товаристві або щоб просто насолоджуватися сонцем. Сходи також ведуть із тераси до підвального поверху.

Верхній поверх:

На верхньому поверсі розташовані спальня батьків і дитяча кімната. Кімнати забезпечують можливість усамітнитися, що важливо для кожної сім’ї, а також для пар без дітей. Сучасний туалет із вікном, доступний із коридору, доповнює пропозицію на цьому поверсі. З коридору ви також можете спуститися гвинтовими сходами до облаштованого горищного поверху.

Горищний поверх:

Облаштований горищний поверх є справжньою родзинкою будинку. Тут розташована простора студія, залита світлом завдяки нововстановленим мансардним вікнам. Утеплення було ретельно виконано з використанням дифузійної плівки, мінеральної вати та гіпсокартонних плит, завдяки чому навіть у холодні дні панує приємний мікроклімат. Цю студію можна використовувати, наприклад, як домашній офіс, кімнату для хобі або навіть гостьову кімнату — можливості різноманітні.

Підвальний поверх:

Коридор підвалу веде до комори під сходовим маршем, а також до приміщення, яке використовується як приміщення для підключення будинку до комунікацій і господарське приміщення, де розташована сучасна опалювальна установка 2023 року (модель: Junkers), що забезпечує ефективне опалення.

Повністю обладнана ванна кімната з природним освітленням, ванною, окремою душовою кабіною без порога, умивальником і туалетом є ще однією перевагою цього будинку. Цей велнес-оазис гарантує розслаблену атмосферу, щоб відпочити після довгого дня.

Технічні деталі та ремонтні роботи:

Капітальний ремонт будинку було виконано з великою увагою до деталей. Частину черепиці замінили, а всю черепицю пофарбували спеціальною фарбою, яка забезпечує так званий ефект лотоса: бруд і вода просто скочуються, що полегшує обслуговування даху та збільшує термін його служби.

Усі електричні та санітарно-технічні системи були оновлені відповідно до сучасних стандартів. Вікна й двері також замінили, щоб забезпечити оптимальну ізоляцію та енергоефективність.

Примітка:

Вбудована шафа в батьківській спальні (верхній поверх), яку видно на фотографіях, не продається разом із будинком.

Наш висновок:

Торцевий рядовий будинок у Бьонені поєднує чарівні риси історичного шахтарського будинку з перевагами сучасного житла. Вдалий капітальний ремонт не лише привів об’єкт у відповідність до найсучасніших стандартів, а й зберіг його характер. Із Завдяки просторому саду, практичному навісу для автомобіля та тихому розташуванню цей будинок ідеально підходить для сімей, пар або навіть самотніх людей, які цінують гармонійну атмосферу проживання.

Не вагайтеся скористатися цією рідкісною можливістю придбати частинку історії в Бьонені та інвестувати в дім, який уособлює як минуле, так і майбутнє. Якщо вас зацікавив цей унікальний об’єкт, ми будемо раді надати вам більше інформації під час перегляду. Ваш новий дім чекає на вас!

Просимо поставитися з розумінням до того, що перед призначенням перегляду об’єкта нам необхідно отримати в письмовій формі відповідне підтвердження наявності капіталу від вашої фінансової установи або фінансового консультанта.

Розташування