Bönen: Kompletnie odnowiony narożny dom górniczy z dużym ogrodem i ogromnym carportem!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Urokliwy dom pokopalniany w Bönen: kawałek historii w nowoczesnej interpretacji!

W malowniczej osadzie górniczej w Bönen znajduje się z pieczołowitością gruntownie wyremontowany skrajny dom szeregowy, który nie tylko opowiada historię, lecz także z powodzeniem spełnia wymagania współczesnego życia.

Wybudowana w 1950 roku i kompleksowo wyremontowana w latach 2023–2025 nieruchomość prezentuje dziś najnowszy poziom techniki i designu. Z wyjątkiem typowych prac renowacyjnych można byłoby w przewidywalnym czasie się wprowadzić.

W poniższym opisie nieruchomości chcielibyśmy przybliżyć Państwu atrakcyjne szczegóły tego domu oraz omówić zalety jego otoczenia.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji, idealnej dla wszystkich, którzy cenią sobie stateczny styl życia. Bönen, otoczone obszarami chronionymi i zielonymi łąkami, oferuje doskonałą jakość życia.

Okolica charakteryzuje się podobnymi dawnymi domami pokopalnianymi, które dziś służą jako urokliwe miejsca zamieszkania. To tradycyjne połączenie historii i nowoczesności sprawia, że Bönen jest wyjątkowym miejscem do życia.

Nieruchomość w szczegółach:

Około 82 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach oraz działka nabywana na własność o powierzchni około 419 m², zgodnie z księgą wieczystą, zapewniają domowi skrajnemu zarówno przestrzeń, jak i możliwości. Wszystkie pomieszczenia są kompaktowo, ale praktycznie rozplanowane i oferują wystarczająco dużo możliwości realizacji indywidualnych pomysłów aranżacyjnych.

Na szczególną uwagę zasługuje duży ogród, który nie tylko zaprasza do relaksujących chwil na świeżym powietrzu, lecz także zapewnia wystarczająco dużo miejsca do zabawy dla dzieci lub na prywatne schronienie dla dorosłych.

Całości dopełniają domek gospodarczy oraz ogromna wiata samochodowa, zapewniająca miejsce dla co najmniej dwóch samochodów. Przed domem znajdują się dodatkowo miejsca parkingowe, które jeszcze bardziej zwiększają komfort.

Warto wiedzieć:
Istniejącą wiatę samochodową należy z powodów techniczno-budowlanych przebudować lub rozebrać.

Parter:

Na parterze wita Państwa korytarz, który tworzy przyjazną atmosferę. Stąd przechodzą Państwo do praktycznie rozplanowanej kuchni, stanowiącej serce domu. Znajdująca się tam zabudowa kuchenna zostaje sprzedana wraz z nieruchomością i jest już zawarta w całkowitej cenie zakupu.

Przylegająca część mieszkalna jest jasna i przyjazna oraz oferuje solidną przestrzeń dla całej rodziny.

Szczególnie atrakcyjny jest zadaszony taras, na który można wejść z części mieszkalnej i który zapewnia dostęp do dużego ogrodu zapewnia – idealne miejsce na towarzyskie wieczory lub po prostu do cieszenia się słońcem. Schody prowadzą również z tarasu do piwnicy.

Piętro:

Na piętrze znajdują się sypialnia rodziców i pokój dziecięcy. Pokoje oferują możliwość wycofania się, co jest ważne dla każdej rodziny, a także dla par bezdzietnych. Nowoczesna toaleta z oknem, dostępna z korytarza, dopełnia ofertę na tej kondygnacji. Z korytarza spiralnymi schodami można również dostać się na zaadaptowane poddasze.

Poddasze:

Zaadaptowane poddasze jest absolutną atrakcją domu. Znajduje się tu przestronne studio, które dzięki nowo zamontowanym oknom dachowym jest pełne światła. Izolację wykonano starannie z użyciem folii dyfuzyjnej, wełny izolacyjnej i płyt gipsowo-kartonowych, dzięki czemu nawet w chłodne dni panuje tu przyjemny klimat. Studio może służyć na przykład jako domowe biuro, pokój hobby, a nawet pokój gościnny – możliwości są różnorodne.

Piwnica:

Korytarz piwniczny prowadzi do schowka pod biegiem schodów oraz do pomieszczenia, które pełni funkcję pomieszczenia przyłączy domowych i gospodarczego, a także mieści się w nim nowoczesna instalacja grzewcza z 2023 roku (model: Junkers), zapewniająca efektywne ogrzewanie.

W pełni wyposażona łazienka z dostępem światła dziennego, wanną, osobnym prysznicem bez brodzika, umywalką i WC to kolejny atut tego domu. Ta oaza wellness gwarantuje relaksującą atmosferę, pozwalającą odpocząć po długim dniu.

Szczegóły techniczne i prace modernizacyjne:

Kompleksową renowację domu przeprowadzono z wielką dbałością o szczegóły. Część dachówek wymieniono, a wszystkie pomalowano specjalną farbą zapewniającą tak zwany efekt lotosu: brud i woda po prostu spływają, co ułatwia konserwację dachu i zwiększa jego trwałość.

Wszystkie instalacje elektryczne i sanitarne zmodernizowano, aby odpowiadały współczesnym standardom. Wymieniono również okna i drzwi, aby zapewnić optymalną izolację i efektywność energetyczną.

Uwaga:

Szafa w zabudowie widoczna na zdjęciach w sypialni rodziców (piętro) nie jest sprzedawana wraz z nieruchomością.

Nasza konkluzja:

Skrajny dom szeregowy w Bönen łączy urokliwe aspekty historycznego domu kopalnianego z zaletami nowoczesnego mieszkania. Udana kompleksowa renowacja nie tylko doprowadziła nieruchomość do najnowszego standardu, lecz także zachowała jej charakter. ZDzięki przestronnemu ogrodowi, praktycznej wiacie samochodowej i spokojnej lokalizacji ten dom idealnie nadaje się dla rodzin, par lub singli, którzy cenią harmonijną atmosferę mieszkania.

Nie wahaj się skorzystać z tej rzadkiej okazji, aby nabyć kawałek historii w Bönen i zainwestować w dom, który ucieleśnia zarówno przeszłość, jak i przyszłość. Jeśli są Państwo zainteresowani tym wyjątkowym obiektem, z przyjemnością przedstawimy Państwu dalsze informacje podczas oględzin. Państwa nowy dom czeka!

Prosimy o zrozumienie, że przed ustaleniem terminu oględzin nieruchomości potrzebujemy pisemnego potwierdzenia posiadania odpowiedniego kapitału wystawionego przez Państwa instytucję finansującą lub doradcę finansowego.

Lokalizacja