| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 419 m² |
|---|---|
| Surface utile | 82 m² |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 247,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison de mineurs à Bönen : un pan d’histoire interprété de manière moderne !
Dans la pittoresque cité minière de Bönen se trouve une maison mitoyenne d’extrémité entièrement rénovée avec soin, qui ne se contente pas de raconter une histoire, mais répond également avec brio aux exigences de la vie moderne.
Construite en 1950 et ayant fait l’objet d’une rénovation complète entre 2023 et 2025, cette propriété se présente aujourd’hui à la pointe de la technique et du design. À l’exception des travaux de rénovation habituels, vous pourriez y emménager dans un avenir proche.
Dans la description du bien ci-dessous, nous souhaitons vous présenter plus en détail les attraits de cette maison et vous exposer les avantages de son environnement.
L’emplacement :
La maison se trouve dans un quartier calme et adapté aux familles, idéal pour tous ceux qui apprécient une vie paisible. Entourée de zones naturelles protégées et de prairies verdoyantes, Bönen offre une excellente qualité de vie.
Le voisinage est caractérisé par d’anciennes maisons de mineurs similaires, qui servent aujourd’hui de charmantes résidences. Ce lien traditionnel entre histoire et modernité fait de Bönen un lieu de vie particulier.
Le bien en détail :
Avec environ 82 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et un terrain en pleine propriété d’environ 419 m² selon le registre foncier, cette maison d’extrémité offre à la fois de l’espace et de nombreuses possibilités. Toutes les pièces sont compactes, mais agencées de manière pratique, et offrent suffisamment de perspectives pour des idées d’aménagement individuelles.
Le grand jardin mérite une mention particulière : il invite non seulement à passer des heures agréables en plein air, mais offre également suffisamment d’espace pour des jeux d’enfants ou un espace de retraite privé pour les adultes.
Un abri de jardin et un immense carport pouvant accueillir au moins deux voitures complètent l’ensemble. Des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant la maison, ce qui accroît encore le confort.
Important à savoir :
Le carport existant doit être réaménagé ou démonté pour des raisons techniques liées à la construction.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, un couloir vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. De là, vous accédez à la cuisine agencée de manière pratique, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine intégrée qui s’y trouve est vendue avec le bien et déjà comprise dans le prix d’achat total.
L’espace de vie adjacent est lumineux et accueillant et offre une surface confortable pour toute la famille.
La terrasse couverte accessible depuis le séjour est particulièrement séduisante et vous donne accès au grand jardin offre – parfaite pour des soirées conviviales ou simplement pour profiter du soleil. Un escalier vous mène également de la terrasse au sous-sol.
Étage :
À l’étage se trouvent la chambre parentale et une chambre d’enfant. Les pièces offrent des espaces de retrait importants pour toute famille ou pour les couples sans enfants. Des toilettes modernes avec fenêtre, accessibles depuis le couloir, complètent l’offre à cet étage. Depuis le couloir, un escalier en colimaçon vous mène également aux combles aménagés.
Combles :
Les combles aménagés constituent un véritable point fort de la maison. Ils abritent un studio spacieux, baigné de lumière grâce aux fenêtres de toit récemment installées. L’isolation a été réalisée avec soin au moyen d’un film pare-vapeur, de laine isolante et de plaques de plâtre, de sorte qu’un climat intérieur agréable règne même les jours froids. Ce studio pourrait par exemple servir de bureau à domicile, de salle de loisirs ou même de chambre d’amis – les possibilités sont nombreuses.
Sous-sol :
Le couloir du sous-sol mène à un débarras situé sous la volée d’escalier ainsi qu’à une pièce servant de local des raccordements et de buanderie, où se trouve une installation de chauffage moderne datant de 2023 (modèle : Junkers), assurant une chaleur efficace.
Une salle de bains entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, avec baignoire, douche séparée de plain-pied, lavabo et WC, constitue un autre atout de cette maison. Cette oasis de bien-être garantit une atmosphère relaxante pour se détendre après une longue journée.
Détails techniques et travaux de rénovation :
La rénovation complète de la maison a été réalisée avec beaucoup de soin. Les tuiles du toit ont été partiellement remplacées et ont toutes été peintes avec une peinture spéciale offrant le fameux effet lotus : la saleté et l’eau perlent simplement, ce qui facilite l’entretien du toit et augmente sa longévité.
Toutes les installations électriques et sanitaires ont été modernisées afin de répondre aux normes actuelles. Les fenêtres et les portes ont également été remplacées pour garantir une isolation optimale et une bonne efficacité énergétique.
Remarque :
Le placard encastré visible sur les photos dans la chambre parentale (à l’étage) n’est pas vendu avec le bien.
Notre conclusion :
La maison mitoyenne d’extrémité à Bönen associe les aspects charmants d’une ancienne maison de mineur aux avantages d’un habitat moderne. La rénovation complète réussie a non seulement remis le bien au goût du jour, mais a également préservé son caractère. Avec un Avec son jardin généreux, son carport pratique et sa situation calme, cette maison convient idéalement aux familles, aux couples ou même aux célibataires qui attachent de l’importance à une atmosphère de vie harmonieuse.
N’hésitez pas à saisir cette occasion rare d’acquérir un morceau d’histoire à Bönen et d’investir dans une maison qui incarne à la fois le passé et l’avenir. Si ce bien unique vous intéresse, nous serons ravis de vous donner davantage d’informations lors d’une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !
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