| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| kamers | 5,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 377 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 635.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.895,71 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen geweldig vrijstaand huis in bungalowstijl wacht op mensen die ruim wonen, veel licht en een tuin met een hoge verblijfskwaliteit zoeken.
Al bij aankomst oogt alles harmonieus, want voor de dubbele garage bevinden zich nog twee parkeerplaatsen, zodat familie en gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. De buitenruimte is een echte oase van welzijn van dit huis. Het terras ligt op het mooie zuidwesten en is zo aangelegd dat u zowel het dagelijks leven als bijzondere avonden buiten kunt genieten. Onder de glazen overkapping kan de ruimte een groot deel van het jaar worden gebruikt, het elektrisch uitschuifbare zonnescherm zorgt indien nodig voor schaduw en voor gezellige bijeenkomsten is er voldoende ruimte voor een grote tafel. De geïntegreerde tuinhaard zorgt 's avonds puur optisch voor een behaaglijke sfeer, terwijl een palissadehek de privacy aangenaam ondersteunt.
In het huis komt u eerst in een vestibule, die voldoende ruimte biedt voor garderobe en binnenkomen. Van hieruit bereikt u ook direct de garage, wat in het dagelijks leven zeer praktisch is. Vervolgens opent de begane grond zich naar een royale eetruimte, die als middelpunt van het huis aanvoelt. Hier zit men graag samen en de houtkachel zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit deze open ruimte gaat het vloeiend verder naar de grote woonkamer, die door de grote raampartijen bijzonder licht oogt en de tuin optisch het huis binnenhaalt. De extra aangebrachte ramen in het platte dak schenken de ruimte nog meer daglicht. Een verdere haard in de woonkamer maakt de ruimte niet alleen gezellig, maar geeft ook op koelere dagen precies dat thuisgevoel.
De keuken is modern vormgegeven en zinvol in het woonverloop geïntegreerd. De geïntegreerde stoomoven is een mooie bonus voor iedereen die graag kookt. De grote badkamer op de begane grond biedt een douche, ligbad en dubbele wastafel, en daarnaast is er een apart gastentoilet. Bijzonder aangenaam is de oplossing rond de slaapkamer. De slaapkamer is gezellig, biedt plaats aan een grote kast en heeft een balkon. Van hieruit leidt een deur direct naar de badkamer, waardoor een zeer comfortabele indeling ontstaat, vooral 's ochtends of 's avonds.
In de eetruimte bevindt zich de natuurstenen trap met moderne volledig glazen balustrade, die naar de kelderverdieping leidt. Beneden wordt u verwelkomd door een langere hal, en hier toont zich nog een sterke kant van het huis. Er is een een extra afzonderlijke ingang van buitenaf, die door moderne volledige beglazing is opgewaardeerd. Dat zorgt voor flexibiliteit, bijvoorbeeld voor grotere kinderen, gasten of gewoon een zelfstandig te gebruiken ruimte. In de kelderverdieping zijn twee kamers beschikbaar, die zeer geschikt zijn als kinderkamers. Daarnaast is er nog een kamer die bijvoorbeeld als tweede woonkamer kan dienen. Deze kamer heeft een terrasdeur en een groot raam naar het kleine terras, waardoor ook dit gedeelte vriendelijk en goed verlicht is en tegelijkertijd een directe verbinding heeft met de lager gelegen tuin. Er is eveneens een afzonderlijk toilet aanwezig.
Wie van wellness houdt, zal blij zijn met de saunaruimte in de kelderverdieping. Deze is uitgerust met een gelijkvloerse douche en wastafel en wordt door de eigenaars gebruikt als extra sanitaire ruimte / tweede badkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een kelderruimte en een wasruimte, zodat ook de praktische zaken netjes zijn opgelost.
De lager gelegen tuin nodigt uit om u terug te trekken, er is een tuinhuis aanwezig en wie graag tuiniert, vindt voldoende ruimte voor groentebedden voor zelfvoorziening.
Het pand bevindt zich in een uiterst aangename woonomgeving van Deckenpfronn. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woningbouw en een gevestigde buurt, wat de locatie een bijzonder familiair en ontspannen karakter verleent. De geringe verkeersbelasting zorgt voor een hoge woonkwaliteit en veiligheid en maakt de omgeving even aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, koppels als voor mensen die waarde hechten aan een ontspannen woonomgeving.
Gezinsvriendelijke woonomgeving:
Deckenpfronn is een overzichtelijke gemeente in het district Böblingen, die bekendstaat om haar hoge levenskwaliteit en sterke gemeenschapsgevoel. Voor gezinnen zijn er meerdere kinderdagverblijven en opvangvoorzieningen in de plaats beschikbaar, waaronder het op korte afstand gelegen kinderdagverblijf in de Mozartstraße. Ook is er een basisschool in de plaats, waardoor kinderen alle belangrijke onderwijsvoorzieningen dicht bij huis kunnen bereiken. Na het bezoek aan de basisschool bevinden zich in de nabijgelegen plaats Herrenberg de volgende middelbare scholen.
Korte afstanden in het dagelijks leven:
Winkelfaciliteiten zoals de Netto-markt voor de dagelijkse boodschappen, bakkers, artsen, een apotheek en andere diensten bevinden zich in het centrum van Deckenpfronn en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De compacte Structuren van de gemeente zorgen voor korte afstanden en een stressvrij dagelijks leven, een groot voordeel, vooral voor gezinnen.
Natuur & recreatie:
De ligging biedt bovendien een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten in de natuur. De omgeving van Deckenpfronn wordt gekenmerkt door velden, weilanden en recreatiegebieden en nodigt uit tot ontspannende uren in de buitenlucht, perfect voor actieve mensen en natuurliefhebbers.
Verkeersverbindingen:
Deckenpfronn is goed verbonden met de regio. Via de omliggende wegen zijn de grotere plaatsen in het Landkreis Böblingen en de economische regio Stuttgart gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd behoudt de plaats zijn landelijke karakter en combineert daarmee op geslaagde wijze rust en een goede bereikbaarheid.
Door de volgende voortdurende moderniseringen in de jaren 2011 tot 2025 verkeert het huis in zeer goed onderhouden staat:
- Parketvloer in het eetgedeelte (ca. 2011)
- Vernieuwing van de olietanks (capaciteit 5.000L) en beschermende verflaag (ca. 2011)
- Plaatsing van nieuwe ramen (gedeeltelijk vergroot) en terrasdeuren (ca. 2011 en 2013)
- Laminaatvloeren in de hal en badkamer (sauna) in de kelder vernieuwd (ca. 2011)
- Glazen overkapping met elektrisch uitschuifbaar zonnescherm (ca. 2013)
- Binnendeuren op de begane grond en in de kelder (ca. 2013)
- Pad van de garage naar de lager gelegen tuin, inclusief palissadenmuur (ca. 2014/2015)
- Schilderwerk van de gevel van het gehele huis (ca. 2015)
- Bekleding van de dakrand van het platte dak (ca. 2014)
- Nieuw gastentoilet op de begane grond (ca. 2014)
- Inbouwkeuken inclusief radiator; vloer en plafond (ca. 2015)
- Nieuwe badkamer (sauna) en separaat toilet in de kelder (2016/2017)
- Brander van de verwarmingsinstallatie (ca. 2018)
- Balkonrenovatie - afdichting; nieuwe bekleding; balkonrailing (ca. 2019)
- Verlengde schoorsteen voor houtkachel (ca. 2019)
- Nieuwe elektrische deuropeners van beide garagedeuren (ca. 2021 en 2024)
- Nieuwe terras- en entreezone (ca. 2023)
- Volglazen balustrade van de trap in het eetgedeelte (ca. 2023)
- Nieuwe aanleg van de bovenste tuin en palissadenhek (ca. 2023/2024)
- Installatie van een houtkachel in het eetgedeelte (ca. 2024)
- Volglazen overkapping van de entree in de kelder (2024)
- Tuinhuis in de lager gelegen tuin (2025)
- Parketvloer in de slaapkamer (2026)
*Vraag nu uw persoonlijke brochure aan: Na een aanvraag en het verstrekken van uw contactgegevens krijgt u onmiddellijk toegang tot meer afbeeldingen en alle relevante objectinformatie om te downloaden.*
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
De in het exposé vermelde courtage is het deel dat de koper vanwege onze dubbele activiteit na het sluiten van de koopovereenkomst dient te betalen.
Maak nog vandaag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Omdat wij de afspraken voor bezichtigingen met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om eerlijk en rechtvaardig tegenover al onze geïnteresseerden te zijn, is dit onvermijdelijk. Wij zien uw contact graag tegemoet! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER! Dit exposé is gedeeltelijk met behulp van een AI-tool opgesteld.
Uw contactpersoon:
Giuseppe Arcuri
E-mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
Mobiel: +49 176 382 19 462
Als u zelf overweegt uw vastgoed te verkopen of te verhuren en een professionele marketing wenst, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan graag tot uw beschikking voor een vrijblijvend gesprek.
FALC Immobilien - Uw innovatieve vastgoedprofessional - GEWOON MEER.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
