Kendinizi iyi hissedeceğiniz yuvanız - bahçeli, çift garajlı ve özgürce gelişebileceğiniz alanı olan

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geniş yaşam alanı, bol ışık ve yüksek yaşam kalitesine sahip bir bahçe arayanları, bungalov tarzında harika bir müstakil ev bekliyor.

Daha varışta her şey uyumlu bir izlenim bırakıyor; çünkü çift garajın önünde iki ilave park yeri bulunuyor. Böylece aile ve misafirler her zaman rahatça park edebiliyor. Dış alan, bu evin gerçek bir huzur vahası. Teras güzel bir güneybatı yönelimine sahip ve hem günlük yaşamın hem de açık havada geçirilen özel akşamların keyfini çıkarabileceğiniz şekilde düzenlenmiş. Cam sundurmanın altında alan yılın büyük bölümünde kullanılabilir; elektrikli açılır tente ihtiyaç halinde gölge sağlarken, keyifli buluşmalar için büyük bir masaya yetecek kadar alan da mevcut. Entegre bahçe şöminesi akşamları görsel olarak sıcak ve huzurlu bir atmosfer yaratıyor; palisad çit ise mahremiyeti hoş bir şekilde destekliyor.

Eve girdiğinizde önce vestiyer ve giriş için yeterli alan sunan bir rüzgârlıkla karşılaşırsınız. Buradan doğrudan garaja da rahatça geçebilirsiniz; bu günlük yaşamda oldukça pratiktir. Ardından zemin kat, evin merkezi gibi görünen geniş bir yemek alanına açılır. Burada birlikte oturmak keyiflidir ve şömine sobası sıcak, davetkâr bir atmosfer sağlar. Bu açık alandan akıcı biçimde, geniş pencere yüzeyleri sayesinde özellikle aydınlık görünen ve bahçeyi görsel olarak evin içine taşıyan büyük oturma odasına geçilir. İlave olarak yerleştirilen düz çatı pencereleri odaya daha fazla gün ışığı kazandırır. Oturma odasındaki bir diğer şömine, odayı yalnızca daha konforlu kılmakla kalmaz, serin günlerde de tam anlamıyla ev hissi verir.

Mutfak modern bir şekilde tasarlanmış ve yaşam akışına anlamlı biçimde entegre edilmiştir. Entegre buharlı fırın, yemek yapmayı sevenler için hoş bir avantajdır. Zemin kattaki büyük banyo duş, küvet ve çift lavabo sunar; ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti de mevcuttur. Yatak odası çevresindeki çözüm özellikle rahattır. Yatak odası konforludur, büyük bir dolap için alan sunar ve balkona sahiptir. Buradan bir kapı doğrudan banyoya açılır; böylece özellikle sabahları veya akşamları çok konforlu bir kullanım düzeni oluşur.

Yemek alanında, alt kata inen modern tam cam korkuluklu yapay taş merdiven bulunmaktadır. Alt katta sizi daha uzun bir koridor karşılar ve burada evin bir diğer güçlü yönü ortaya çıkar. Bir dışarıdan ek bir bağımsız giriş bulunmaktadır; bu giriş modern, tamamen camlı bir bölümle daha da değerli hâle getirilmiştir. Bu durum, örneğin daha büyük çocuklar, misafirler veya bağımsız olarak kullanılabilecek bir alan için esneklik sağlar. Bodrum katta, çocuk odası olarak çok uygun iki oda bulunmaktadır. Buna ek olarak, örneğin ikinci bir oturma odası olarak kullanılabilecek başka bir oda daha vardır. Bu odada terasa açılan bir kapı ve küçük terasa bakan büyük bir pencere bulunur; böylece bu bölüm de aydınlık ve ferah görünür ve aynı zamanda alt bahçeyle doğrudan bağlantı sunar. Ayrı bir tuvalet de mevcuttur.

Wellness olanaklarını sevenler bodrum kattaki sauna alanından memnun kalacaktır. Bu alan, zemine sıfır duş ve lavabo ile donatılmıştır ve ev sahipleri tarafından ilave sıhhi alan / ikinci banyo olarak kullanılmaktadır. Kullanışlı alanlar, bir kiler ve çamaşır odasıyla tamamlanmaktadır; böylece pratik ihtiyaçlar da düzenli şekilde karşılanmıştır.

Alt bahçe alanı dinlenmek için davetkârdır; bir bahçe kulübesi mevcuttur ve bahçecilikten hoşlananlar, kendi ihtiyaçlarını karşılamak üzere sebze tarhları oluşturmak için yeterli alan bulacaktır.
Gayrimenkul, Deckenpfronn’un son derece hoş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre, bakımlı konut yapıları ve köklü bir komşuluk dokusuyla karakterize olup, konuma özellikle ailevi ve huzurlu bir nitelik kazandırmaktadır. Düşük trafik yoğunluğu, yüksek yaşam kalitesi ve güvenlik sağlamakta; çevreyi çocuklu aileler, çiftler ve sakin bir yaşam ortamına önem veren kişiler için eşit derecede cazip kılmaktadır.

Aile dostu yaşam çevresi:
Deckenpfronn, yüksek yaşam kalitesi ve güçlü topluluk duygusuyla tanınan Böblingen ilçesinde bulunan, kolay anlaşılır ölçeğe sahip bir belediyedir. Aileler için yerleşim içinde, kısa mesafede Mozartstraße’de bulunan anaokulu da dâhil olmak üzere, çeşitli anaokulları ve bakım kuruluşları mevcuttur. Yerleşim içinde bir ilkokul da bulunmaktadır; böylece çocuklar tüm önemli eğitim olanaklarına ikamet ettikleri yere yakın bir konumda ulaşabilir. İlkokulun ardından, yakındaki Herrenberg yerleşiminde aşağıdaki ortaöğretim okullarından bir seçki bulunmaktadır.

Günlük yaşamda kısa mesafeler:
Günlük ihtiyaçlar için Netto market, fırın, doktorlar, eczane ve diğer hizmetler gibi alışveriş olanakları Deckenpfronn’un merkezinde bulunmakta ve birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Kompakt Belediyenin sunduğu olanaklar kısa mesafeler ve stressiz bir günlük yaşam sağlar; bu, özellikle aileler için büyük bir avantajdır.

Doğa & Boş Zaman:
Konum ayrıca yürüyüşler, bisiklet turları ve doğada boş zaman aktiviteleri için ideal bir başlangıç noktası sunar. Deckenpfronn çevresi tarlalar, çayırlar ve yakın dinlenme alanlarıyla karakterize edilir ve açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder; aktif insanlar ve doğa tutkunları için mükemmeldir.

Ulaşım bağlantıları:
Deckenpfronn bölgeye iyi bir şekilde bağlıdır. Çevredeki yollar üzerinden Böblingen ilçesindeki daha büyük yerleşimlere ve Stuttgart ekonomik bölgesine rahatça ulaşılabilir. Aynı zamanda yer, kırsal karakterini korur ve böylece inziva ile iyi ulaşılabilirliğin başarılı bir kombinasyonunu sunar.
2011 ile 2025 yılları arasında gerçekleştirilen aşağıdaki sürekli modernizasyonlar sayesinde ev çok bakımlı bir durumdadır:

- Yemek alanında parke zemin (yaklaşık 2011)
- Kalorifer yakıtı tanklarının (5.000L kapasite) yenilenmesi ve koruyucu boya (yaklaşık 2011)
- Yeni pencerelerin (kısmen büyütülmüş) ve teras kapılarının montajı (yaklaşık 2011 ve 2013)
- Alt kattaki koridor ve banyoda (sauna) laminat zeminlerin yenilenmesi (yaklaşık 2011)
- Elektrikli olarak açılıp kapanabilen tente içeren cam sundurma (yaklaşık 2013)
- Zemin ve alt kattaki giriş kapıları (yaklaşık 2013)
- Garajdan alt bahçeye palisad duvarı dahil yol (yaklaşık 2014/2015)
- Tüm evin cephe boyası (yaklaşık 2015)
- Düz çatıda parapet kaplaması (yaklaşık 2014)
- Zemin katta yeni misafir WC’si (yaklaşık 2014)
- Ankastre mutfak dahil radyatör; zemin ve tavan (yaklaşık 2015)
- Alt katta yeni banyo (sauna) ve ayrı WC (2016/2017)
- Isıtma sisteminin brülörü (yaklaşık 2018)
- Balkon yenilemesi - yalıtım; yeni kaplama; balkon korkuluğu (yaklaşık 2019)
- Şömine sobası için uzatılmış baca (yaklaşık 2019)
- Her iki garaj kapısı için yeni elektrikli kapı motorları (yaklaşık 2021 ve 2024)
- Yeni teras ve giriş alanı (yaklaşık 2023)
- Yemek alanındaki merdiven için tamamen cam korkuluk (yaklaşık 2023)
- Üst bahçenin yeniden düzenlenmesi ve palisad çiti (yaklaşık 2023/2024)
- Yemek alanına şömine sobası montajı (yaklaşık 2024)
- Alt kattaki giriş alanında tamamen cam sundurma (2024)
- Alt bahçede bahçe evi (2025)
- Yatak odasında parke zemin (2026)
*Kişisel tanıtım dosyanızı şimdi talep edin: Talepte bulunup iletişim bilgilerinizi verdikten sonra, ek görsellere ve taşınmazla ilgili tüm önemli bilgilerin indirilebileceği bölüme hemen erişim sağlarsınız.*

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

İlan dosyasında belirtilen komisyon, ikili faaliyetimiz kapsamında satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından alıcının ödemesi gereken kısımdır.

Bugün bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlayın ve kendiniz görün! İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımız için, randevuların yalnızca e-posta yoluyla kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve eşit davranabilmek için bu zorunludur. İletişime geçmenizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin! Bu ilan dosyası kısmen bir yapay zekâ aracı kullanılarak hazırlanmıştır.

İrtibat kişiniz:
Giuseppe Arcuri
E-posta: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
Cep telefonu: +49 176 382 19 462

Kendi mülkünüzü satmayı veya kiralamayı düşünüyor ve profesyonel bir pazarlama hizmeti istiyorsanız, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bağlayıcı olmayan bir görüşme için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

FALC Immobilien - Yenilikçi gayrimenkul uzmanınız - SADECE DAHA FAZLASI.

Konum