منزلكم للشعور بالراحة - مع حديقة، ومرآب مزدوج، ومساحة للتطور

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ينتظر هذا المنزل العائلي الرائع على طراز البنغل أشخاصًا يبحثون عن السكن الرحب، والكثير من الضوء، وحديقة توفر جودة عالية للإقامة والاستمتاع.

منذ الوصول، يبدو كل شيء متناغمًا، إذ توجد أمام المرآب المزدوج موقِفان إضافيان، بحيث يمكن للعائلة والضيوف ركن سياراتهم بسهولة في أي وقت. تُعد المساحة الخارجية واحة حقيقية للراحة في هذا المنزل. يقع التراس باتجاه جميل نحو الجنوب الغربي، وقد صُمم بحيث يمكنكم الاستمتاع بالحياة اليومية وكذلك بالأمسيات المميزة في الهواء الطلق. وتحت التغطية الزجاجية يمكن استخدام المكان لفترة طويلة من العام، بينما توفر المظلة الكهربائية القابلة للتمديد الظل عند الحاجة، كما تتوفر مساحة كافية لطاولة كبيرة للجلسات الاجتماعية. يمنح مدفأة الحديقة المدمجة أجواءً مريحة بصريًا في المساء، بينما يدعم سياج الأوتاد الخصوصية بشكل لطيف.

عند دخول المنزل، تصلون أولًا إلى مدخل هوائي يوفر مساحة كافية للمعاطف وللوصول المريح. ومن هنا يمكنكم الدخول مباشرة إلى المرآب، وهو أمر عملي جدًا في الحياة اليومية. بعد ذلك ينفتح الطابق الأرضي على منطقة طعام واسعة تبدو كمركز للمنزل. هنا يستمتع أفراد الأسرة بالجلوس معًا، بينما يوفر موقد المدفأة أجواءً دافئة ومرحبة. ومن هذه المساحة المفتوحة يمتد الانتقال بسلاسة إلى غرفة المعيشة الكبيرة، التي تبدو مشرقة بشكل خاص بفضل مساحات النوافذ الكبيرة، كما تدخل الحديقة بصريًا إلى المنزل. وتوفر نوافذ السقف المسطح الإضافية مزيدًا من ضوء النهار للغرفة. كما تجعل مدفأة أخرى في غرفة المعيشة المكان مريحًا، وتمنحه أيضًا في الأيام الباردة ذلك الشعور الحقيقي بالمنزل.

صُمم المطبخ بأسلوب عصري وأُدمج بشكل عملي في نمط المعيشة. ويُعد فرن البخار والخبز المدمج ميزة إضافية جميلة لكل من يحب الطبخ. يوفر الحمام الكبير في الطابق الأرضي دشًا وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة، كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف. ويُعد التصميم المحيط بغرفة النوم مريحًا بشكل خاص. تتميز غرفة النوم بأجواء مريحة، وتوفر مساحة لخزانة كبيرة، كما تضم شرفة. ومن هنا يؤدي باب مباشرة إلى الحمام، مما يتيح سيرًا عمليًا ومريحًا للغاية، خاصة في الصباح أو المساء.

تقع في منطقة الطعام الدرج المصنوع من الحجر الصناعي والمزود بدرابزين عصري من الزجاج الكامل، ويؤدي إلى الطابق السفلي. في الأسفل يستقبلكم ممر طويل، وهنا تظهر ميزة أخرى للمنزل. يوجد مدخل منفصل إضافي من الخارج، جرى تحسينه من خلال واجهة زجاجية كاملة عصرية. وهذا يتيح مرونة، على سبيل المثال للأطفال الأكبر سنًا أو الضيوف أو ببساطة لاستخدام منطقة مستقلة بشكل منفصل. يتوفر في الطابق السفلي غرفتان يمكن استخدامهما بشكل ممتاز كغرف للأطفال. يضاف إلى ذلك غرفة أخرى تصلح، على سبيل المثال، كغرفة معيشة ثانية. تحتوي هذه الغرفة على باب شرفة ونافذة كبيرة تطل على التراس الصغير، بحيث تبدو هذه المنطقة أيضًا مشرقة ومضاءة جيدًا ومرتبطة مباشرة بالحديقة السفلية. كما يتوفر مرحاض منفصل.

من يقدّر العافية سيسعد بمنطقة الساونا في الطابق السفلي. وهي مجهزة بدش مستوٍ مع الأرض ومغسلة، ويستخدمها المالكون كمنطقة صحية إضافية / حمّام ثانٍ. ويُستكمل عرض المساحات بغرفة قبو وغرفة غسيل، بحيث تم حل الجوانب العملية أيضًا بشكل منظم.

تدعو منطقة الحديقة السفلية إلى الاسترخاء والابتعاد، كما يتوفر بيت حديقة، ومن يستمتع بالبستنة سيجد مساحة كافية لأحواض زراعة الخضروات للاكتفاء الذاتي.
يقع العقار في موقع سكني ممتع للغاية في ديكنبفرون. وتتميز المنطقة بمبانٍ سكنية معتنى بها جيدًا وجيرة مستقرة، مما يمنح الموقع طابعًا عائليًا وهادئًا بشكل خاص. ويضمن انخفاض حركة المرور مستوى عاليًا من جودة السكن والأمان، ويجعل المنطقة جذابة بالقدر نفسه للعائلات التي لديها أطفال، والأزواج، وكذلك للأشخاص الذين يقدّرون بيئة سكنية هادئة.

بيئة سكنية مناسبة للعائلات:
ديكنبفرون بلدية صغيرة في مقاطعة بوبلينغن، وتشتهر بجودة الحياة العالية وروحها المجتمعية القوية. تتوفر للعائلات عدة رياض أطفال ومرافق رعاية داخل البلدة، من بينها روضة الأطفال الواقعة على مسافة قصيرة في شارع موزارت. كما توجد مدرسة ابتدائية في البلدة، ما يتيح للأطفال الوصول إلى جميع العروض التعليمية المهمة بالقرب من مكان سكنهم. بعد الالتحاق بالمدرسة الابتدائية، توجد في بلدة هيرنبرغ القريبة مجموعة مختارة من المدارس الثانوية التالية.

مسافات قصيرة في الحياة اليومية:
توجد مرافق التسوق مثل متجر Netto لتلبية الاحتياجات اليومية، والمخابز، والأطباء، والصيدلية، بالإضافة إلى خدمات أخرى في مركز ديكنبفرون، ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق. أما المناطق المدمجةتضمن مرافق البلدية قِصر المسافات وحياة يومية خالية من التوتر، وهي ميزة كبيرة خصوصًا للعائلات.

الطبيعة والترفيه:
يوفر الموقع أيضًا نقطة انطلاق مثالية للتنزه وجولات الدراجات والأنشطة الترفيهية في الطبيعة. تتميز المناطق المحيطة بديكنبفرون بالحقول والمروج ومناطق الاستجمام القريبة، وتدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، وهي مثالية للأشخاص النشيطين ومحبي الطبيعة.

المواصلات:
ترتبط ديكنبفرون جيدًا بالمنطقة. ويمكن الوصول بسهولة عبر الطرق المحيطة إلى البلدات الأكبر في مقاطعة بوبلينغن وكذلك إلى منطقة شتوتغارت الاقتصادية. وفي الوقت نفسه، تحافظ البلدة على طابعها الريفي، وتجمع بذلك بين العزلة وسهولة الوصول بشكل ناجح.
بفضل أعمال التحديث المستمرة التالية التي أُجريت في السنوات من 2011 إلى 2025، تتميز الشقة بحالة جيدة جدًا من حيث العناية:

- أرضية باركيه في منطقة تناول الطعام (حوالي 2011)
- تجديد خزانات الزيت (سعة 5.000 لتر) وطلاؤها بطبقة حماية (حوالي 2011)
- تركيب نوافذ جديدة (تم تكبير بعضها جزئيًا) وأبواب التراس (حوالي 2011 و2013)
- تجديد أرضيات اللامينيت في الممر والحمام (الساونا) بالطابق السفلي (حوالي 2011)
- سقف زجاجي مع مظلة قابلة للتمديد كهربائيًا (حوالي 2013)
- أبواب المدخل في الطابق الأرضي والطابق السفلي (حوالي 2013)
- ممر من المرآب إلى الحديقة السفلية، بما في ذلك جدار من الحواجز الخشبية (حوالي 2014/2015)
- طلاء واجهة المنزل بالكامل (حوالي 2015)
- كسوة الحافة الجدارية للسقف المسطح (حوالي 2014)
- مرحاض ضيوف جديد في الطابق الأرضي (حوالي 2014)
- مطبخ مجهز، بما في ذلك المشعاع؛ الأرضية والسقف (حوالي 2015)
- حمام جديد (ساونا) ومرحاض منفصل في الطابق السفلي (2016/2017)
- موقد نظام التدفئة (حوالي 2018)
- تجديد الشرفة - العزل؛ تغطية جديدة؛ درابزين الشرفة (حوالي 2019)
- مدخنة ممددة لمدفأة الحطب (حوالي 2019)
- مشغلات بوابات كهربائية جديدة لبابي المرآبين (حوالي 2021 و2024)
- منطقة تراس ومدخل جديدة (حوالي 2023)
- درابزين زجاجي بالكامل لدرج منطقة تناول الطعام (حوالي 2023)
- إنشاء جديد للحديقة العلوية وسياج من الحواجز الخشبية (حوالي 2023/2024)
- تركيب مدفأة حطب في منطقة تناول الطعام (حوالي 2024)
- سقف زجاجي بالكامل لمنطقة المدخل في الطابق السفلي (2024)
- بيت حديقة في الحديقة السفلية (2025)
- أرضية باركيه في غرفة النوم (2026)
*اطلب الآن الملف التعريفي الشخصي لعقارك: بعد إرسال استفسار وإدخال بيانات الاتصال الخاصة بك، ستحصل فورًا على إمكانية الوصول إلى المزيد من الصور وجميع معلومات العقار ذات الصلة للتنزيل.*

وصف العقار يستند كليًا أو جزئيًا إلى معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات أو اكتمالها.

العمولة الموضحة في العرض العقاري هي الجزء الذي يتعين على المشتري دفعه بعد إبرام عقد الشراء بسبب قيامنا بالوساطة المزدوجة.

احجزوا اليوم موعدًا غير ملزم للمعاينة واقنعوا أنفسكم بأنفسكم! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهمكم بأن المواعيد لا يمكن حجزها إلا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان التعامل بإنصاف وعدل مع كل من يرغبون في الاستفسار لدينا، فهذا الأمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف! تم إعداد هذا العرض العقاري جزئيًا بمساعدة أداة ذكاء اصطناعي.

جهة الاتصال الخاصة بكم:
Giuseppe Arcuri
البريد الإلكتروني: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
الهاتف المحمول: +49 176 382 19 462

إذا كنتم تفكرون بأنفسكم في بيع أو تأجير عقاركم وترغبون في تسويقه بشكل احترافي، فلا تترددوا في الاتصال بنا. يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم لإجراء محادثة غير ملزمة.

FALC Immobilien - خبيركم المبتكر في العقارات - المزيد ببساطة.

الموقع