Ваш затишний дім — із садом, подвійним гаражем і простором для самореалізації

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Чудовий односімейний будинок у стилі бунгало чекає на людей, які шукають просторе житло, багато світла та сад із високою якістю перебування.

Уже під час прибуття все виглядає гармонійно, адже перед подвійним гаражем розташовані ще два паркомісця, тож сім’я та гості завжди можуть зручно припаркуватися. Зовнішня зона є справжнім оазисом затишку цього будинку. Тераса орієнтована на південний захід і облаштована так, щоб ви могли насолоджуватися просто неба як повсякденним життям, так і особливими вечорами. Під скляним навісом цим простором можна користуватися протягом більшої частини року, електрично висувна маркіза за потреби забезпечує тінь, а для дружніх зустрічей достатньо місця для великого столу. Вбудований садовий камін увечері створює суто візуально затишну атмосферу, а огорожа з палісадника приємно підтримує приватність.

У будинку ви спочатку потрапляєте до тамбура, який забезпечує достатньо місця для гардероба та входу. Звідси також можна безпосередньо потрапити до гаража, що дуже практично у повсякденному житті. Далі перший поверх відкривається у простору обідню зону, яка сприймається як центр будинку. Тут із задоволенням збираються разом, а камінна піч створює теплу, привітну атмосферу. Із цієї відкритої зони плавно переходять до великої вітальні, яка завдяки великим вікнам здається особливо світлою та візуально впускає сад до будинку. Додатково встановлені вікна у плоскому даху дарують приміщенню ще більше денного світла. Ще один камін у вітальні робить кімнату не лише затишною, а й дарує саме це відчуття дому в прохолодніші дні.

Кухня оформлена сучасно та продумано інтегрована у житловий простір. Вбудована парова духова шафа є приємним бонусом для всіх, хто любить готувати. Велика ванна кімната на першому поверсі має душ, ванну та подвійну раковину, а додатково є окремий гостьовий туалет. Особливо зручним є рішення щодо спальні. Спальня затишна, у ній достатньо місця для великої шафи, а також є балкон. Звідси двері ведуть безпосередньо до ванної кімнати, завдяки чому створюється дуже комфортний маршрут, особливо вранці або ввечері.

В обідній зоні розташовані сходи зі штучного каменю із сучасними поручнями з цільного скла, що ведуть до підвального поверху. Внизу на вас чекає довший коридор, і тут проявляється ще одна перевага будинку. Є один додатковий окремий вхід ззовні, який було покращено сучасним суцільним склінням. Це забезпечує гнучкість, наприклад для старших дітей, гостей або просто самостійно використовуваної зони. На цокольному поверсі є дві кімнати, які дуже добре підходять для використання як дитячі. Крім того, є ще одна кімната, яка, наприклад, може слугувати другою вітальнею. Ця кімната має терасні двері та велике вікно, що виходить на невелику терасу, завдяки чому ця зона також виглядає світлою та добре освітленою й водночас має прямий зв’язок із нижнім садом. Також є окремий туалет.

Ті, хто цінує оздоровчі процедури, оцінять сауну на цокольному поверсі. Вона обладнана душем без порога та умивальником і використовується власниками як додаткова санітарна зона / друга ванна кімната. Простір доповнюють підвальне приміщення та пральня, тож практичні питання також належно вирішені.

Нижня частина саду запрошує усамітнитися, є садовий будиночок, а ті, хто любить садівництво, знайдуть достатньо місця для овочевих грядок для самозабезпечення.
Об’єкт нерухомості розташований у надзвичайно приємному житловому районі Декенпфронна. Оточення вирізняється доглянутою житловою забудовою та сформованим сусідством, що надає цій локації особливо сімейного й спокійного характеру. Низька інтенсивність руху забезпечує високий рівень якості життя та безпеки й робить околиці однаково привабливими для сімей із дітьми, пар, а також людей, які цінують спокійне житлове середовище.

Сімейне житлове середовище:
Декенпфронн — це невелика громада в районі Беблінген, відома високою якістю життя та сильним почуттям спільноти. Для сімей у населеному пункті доступні кілька дитячих садків і закладів догляду, зокрема дитячий садок на вулиці Моцартштрасе, розташований на невеликій відстані. У населеному пункті також є початкова школа, завдяки чому діти можуть отримувати всі важливі освітні послуги поблизу дому. Після закінчення початкової школи в розташованому неподалік місті Герренберг доступний наведений нижче вибір середніх шкіл.

Короткі відстані у повсякденному житті:
Можливості для покупок, як-от магазин Netto для щоденних потреб, пекарні, лікарі, аптека, а також інші послуги розташовані в центрі Декенпфронна й доступні за кілька хвилин. Компактні Структури громади забезпечують короткі відстані та повсякденне життя без стресу, що є особливо великою перевагою для сімей.

Природа та дозвілля:
Розташування також є ідеальною відправною точкою для прогулянок, велосипедних турів і активного відпочинку на природі. Околиці Деккенпфронна характеризуються полями, луками та зонами відпочинку неподалік і запрошують провести час на свіжому повітрі, що ідеально підходить для активних людей та любителів природи.

Транспортне сполучення:
Деккенпфронн має добре сполучення з регіоном. Навколишніми дорогами можна зручно дістатися до більших населених пунктів району Беблінген, а також до економічного регіону Штутгарта. Водночас населений пункт зберігає свій сільський характер, поєднуючи усамітнення з хорошою доступністю.
Завдяки безперервній модернізації, проведеній у 2011–2025 роках, будинок перебуває у дуже доглянутому стані:

- Паркетна підлога в обідній зоні (прибл. 2011)
- Заміна резервуарів для мазуту (місткість 5.000L) та захисне фарбування (прибл. 2011)
- Встановлення нових вікон (частково збільшених) і дверей на терасу (прибл. 2011 та 2013)
- Оновлено ламінатну підлогу в коридорі та ванній кімнаті (сауна) у підвальному поверсі (прибл. 2011)
- Скляний навіс з електрично висувною маркізою (прибл. 2013)
- Вхідні двері на першому та підвальному поверхах (прибл. 2013)
- Доріжка від гаража до нижнього саду, включно з палісадною стіною (прибл. 2014/2015)
- Фарбування фасаду всього будинку (прибл. 2015)
- Облицювання парапету плоского даху (прибл. 2014)
- Новий гостьовий туалет на першому поверсі (прибл. 2014)
- Вбудована кухня, включно з радіатором; підлогою та стелею (прибл. 2015)
- Нова ванна кімната (сауна) та окремий туалет у підвальному поверсі (2016/2017)
- Пальник опалювальної установки (прибл. 2018)
- Реконструкція балкона — гідроізоляція; нове покриття; перила балкона (прибл. 2019)
- Подовжений димар для камінної печі (прибл. 2019)
- Нові електричні приводи воріт обох гаражів (прибл. 2021 та 2024)
- Нова зона тераси та входу (прибл. 2023)
- Повністю скляні перила сходів в обідній зоні (прибл. 2023)
- Нове облаштування верхнього саду та палісадний паркан (прибл. 2023/2024)
- Встановлення камінної печі в обідній зоні (прибл. 2024)
- Навіс із суцільного скла над входом у підвальному поверсі (2024)
- Садовий будиночок у нижньому саду (2025)
- Паркетна підлога у спальні (2026)
*Запитайте зараз персональний опис об’єкта: після надсилання запиту та зазначення ваших контактних даних ви одразу отримаєте доступ для завантаження додаткових фотографій і всієї релевантної інформації про об’єкт.*

Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на інформації, наданій власником. Ми не гарантуємо її правильність чи повноту.

Зазначена в експозе комісія є частиною, яку покупець має сплатити після укладення договору купівлі-продажу у зв’язку з нашою подвійною діяльністю.

Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі! Оскільки ми плануємо час оглядів із найбільшою ретельністю, просимо поставитися з розумінням до того, що домовитися про огляд можна виключно електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного нашого зацікавленого клієнта, це є необхідним. Ми раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ! Це експозе частково створено за допомогою інструменту ШІ.

Ваш контактний представник:
Джузеппе Аркурі
Електронна пошта: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
Мобільний телефон: +49 176 382 19 462

Якщо ви самі розглядаєте можливість продажу або здавання в оренду своєї нерухомості та бажаєте професійного маркетингу, не вагайтеся звернутися до нас. Ми з радістю надамо вам можливість провести необов’язкову розмову.

FALC Immobilien — ваш інноваційний фахівець із нерухомості — ПРОСТО БІЛЬШЕ.

Розташування