| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Год построен | 1976 |
| Комнаты | 5,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 377 m² |
|---|
| Цена покупки | 635.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 895,71 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВеликолепный отдельно стоящий дом в стиле бунгало ждёт людей, которые ищут просторное жильё, много света и сад с высоким качеством пребывания.
Уже по прибытии всё выглядит гармонично: перед гаражом на два автомобиля находятся ещё два парковочных места, так что семья и гости всегда смогут удобно припарковаться. Открытая территория — настоящая зона отдыха этого дома. Терраса ориентирована на юго-запад и обустроена так, чтобы вы могли наслаждаться как повседневной жизнью, так и особенными вечерами на свежем воздухе. Под стеклянным навесом пространство можно использовать большую часть года, электрически выдвижная маркиза при необходимости создаёт тень, а для дружеских встреч достаточно места для большого стола. Встроенный садовый камин по вечерам создаёт визуально уютную атмосферу, а палисадный забор обеспечивает приятное уединение.
В доме вы сначала попадаете в тамбур, где достаточно места для гардероба и спокойного входа. Отсюда также можно напрямую попасть в гараж, что очень удобно в повседневной жизни. Далее первый этаж переходит в просторную столовую, которая воспринимается как центр дома. Здесь приятно собираться вместе, а печь-камин создаёт тёплую и гостеприимную атмосферу. Из этой открытой зоны плавно переходишь в большую гостиную, которая благодаря большим оконным поверхностям выглядит особенно светлой и визуально впускает сад в дом. Дополнительно установленные окна в плоской крыше обеспечивают помещению ещё больше дневного света. Ещё один камин в гостиной делает комнату не только уютной, но и в прохладные дни создаёт именно то ощущение домашнего уюта.
Кухня оформлена современно и разумно интегрирована в жилое пространство. Встроенная паровая духовка станет приятным бонусом для всех, кто любит готовить. Большая ванная комната на первом этаже оборудована душем, ванной и двойным умывальником; кроме того, имеется отдельный гостевой туалет. Особенно удобным является решение вокруг спальни. Спальня уютная, в ней достаточно места для большого шкафа, и у неё есть балкон. Отсюда дверь ведёт прямо в ванную комнату, благодаря чему обеспечивается очень комфортная последовательность действий, особенно утром или вечером.
В столовой находится лестница из искусственного камня с современными цельностеклянными перилами, ведущая в цокольный этаж. Внизу вас встречает более длинный коридор, и здесь проявляется ещё одно преимущество дома. Есть дополнительный отдельный вход снаружи, который был улучшен современной сплошной стеклянной конструкцией. Это обеспечивает гибкость, например для подросших детей, гостей или просто для самостоятельно используемой зоны. На цокольном этаже имеются две комнаты, которые отлично подходят в качестве детских. Кроме того, есть еще одна комната, которую, например, можно использовать как вторую гостиную. В этой комнате имеется террасная дверь и большое окно, выходящее на небольшую террасу, благодаря чему эта зона также выглядит светлой и уютной, одновременно обеспечивая прямую связь с нижним садом. Отдельный туалет также имеется.
Те, кто ценит оздоровительные процедуры, будут рады сауне на цокольном этаже. Она оборудована душем без порога и умывальником и используется владельцами как дополнительная санитарная зона / вторая ванная комната. Планировку дополняют кладовое помещение и прачечная, благодаря чему практические вопросы также решены надлежащим образом.
Нижняя часть сада приглашает уединиться; имеется садовый домик, а любители садоводства найдут достаточно места для грядок с овощами для самообеспечения.
Недвижимость расположена в исключительно приятном жилом районе Деккенпфронна. Окружение характеризуется ухоженной жилой застройкой и сложившимся соседством, что придает этому месту особенно семейный и спокойный характер. Низкая транспортная нагрузка обеспечивает высокий уровень качества жизни и безопасности и делает район одинаково привлекательным для семей с детьми, пар и людей, ценящих спокойную жилую среду.
Семейная жилая среда:
Деккенпфронн — это небольшая община в районе Бёблинген, известная высоким качеством жизни и сильным чувством общности. Для семей в поселке доступны несколько детских садов и учреждений по уходу за детьми, включая детский сад на улице Моцартштрассе, расположенный на небольшом расстоянии. В поселке также имеется начальная школа, благодаря чему дети могут посещать все важные образовательные учреждения недалеко от дома. После окончания начальной школы в расположенном неподалеку городе Херренберг имеется следующий выбор средних школ.
Короткие расстояния в повседневной жизни:
Магазины, такие как супермаркет Netto для повседневных покупок, пекарни, врачи, аптека и другие услуги, находятся в центре Деккенпфронна и доступны за несколько минут. Компактные Инфраструктура муниципалитета обеспечивает короткие расстояния и повседневную жизнь без стресса — особенно большое преимущество для семей.
Природа и отдых:
Кроме того, расположение предлагает идеальную отправную точку для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе. Окрестности Деккенпфронна характеризуются полями, лугами и зонами отдыха поблизости и приглашают провести спокойные часы на свежем воздухе — идеально для активных людей и любителей природы.
Транспортная доступность:
Деккенпфронн хорошо интегрирован в регион. По близлежащим дорогам удобно добираться до крупных населённых пунктов района Бёблинген, а также до экономического региона Штутгарта. При этом населённый пункт сохраняет свой сельский характер, сочетая уединённость с хорошей транспортной доступностью.
Благодаря следующим постоянным модернизациям, выполненным в период с 2011 по 2025 год, дом находится в очень ухоженном состоянии:
- Паркетный пол в столовой зоне (примерно 2011 г.)
- Замена ёмкостей для мазута (вместимость 5.000 л) и нанесение защитного покрытия (примерно 2011 г.)
- Установка новых окон (частично увеличенных) и дверей на террасу (примерно 2011 и 2013 гг.)
- Замена ламинированных полов в коридоре и ванной комнате (сауне) на цокольном этаже (примерно 2011 г.)
- Стеклянный навес с электрически выдвижной маркизой (примерно 2013 г.)
- Входные двери на первом и цокольном этажах (примерно 2013 г.)
- Дорожка от гаража к нижнему саду, включая палисадную стену (примерно 2014/2015 гг.)
- Покраска фасада всего дома (примерно 2015 г.)
- Облицовка парапета плоской крыши (примерно 2014 г.)
- Новый гостевой туалет на первом этаже (примерно 2014 г.)
- Встроенная кухня, включая радиатор; пол и потолок (примерно 2015 г.)
- Новая ванная комната (сауна) и отдельный туалет на цокольном этаже (2016/2017 гг.)
- Горелка отопительной системы (примерно 2018 г.)
- Ремонт балкона — гидроизоляция; новое покрытие; ограждение балкона (примерно 2019 г.)
- Удлинённый дымоход для каминной печи (примерно 2019 г.)
- Новые электроприводы ворот обоих гаражей (примерно 2021 и 2024 гг.)
- Новая зона террасы и входа (примерно 2023 г.)
- Цельностеклянное ограждение лестницы в столовой зоне (примерно 2023 г.)
- Новое обустройство верхнего сада и палисадный забор (примерно 2023/2024 гг.)
- Установка каминной печи в столовой зоне (примерно 2024 г.)
- Цельностеклянный навес над входной зоной на цокольном этаже (2024 г.)
- Садовый домик в нижнем саду (2025 г.)
- Паркетный пол в спальне (2026 г.)
*Запросите сейчас персональную экспозицию объекта: после отправки запроса и указания контактных данных вы незамедлительно получите доступ к дополнительным фотографиям и всей необходимой информации об объекте для скачивания.*
Описание объекта основано полностью или частично на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.
Указанная в экспозе комиссия — это часть, которую покупатель должен уплатить после заключения договора купли-продажи в связи с нашей двойной деятельностью.
Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Поскольку мы планируем просмотры с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что договориться о встрече можно исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми по отношению ко всем нашим заинтересованным лицам, это необходимо. Будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА! Настоящий экспозе частично создан с помощью инструмента ИИ.
Ваш контактный сотрудник:
Giuseppe Arcuri
Электронная почта: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
Мобильный: +49 176 382 19 462
Если вы сами рассматриваете возможность продажи или сдачи в аренду своей недвижимости и желаете профессионального продвижения, не стесняйтесь связаться с нами. Мы с удовольствием проведём с вами необязательную беседу.
FALC Immobilien — ваш инновационный специалист по недвижимости — ПРОСТО БОЛЬШЕ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
