| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 24 m² |
| Bouwjaar | 1951 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 102.450 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.268,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeschikbaar appartement in de Sanderau – voor beleggers of ouders van studenten
Soms zijn het niet de grootste woningen die bijzonder interessant zijn.
Maar woningen op de juiste locatie.
Dit compacte 1-kamerappartement ligt in de Würzburgse wijk Sanderau, een woonlocatie die met name bij studenten in trek is. De universiteit en de mensa zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, de Main ligt praktisch voor de deur en ook het stadscentrum is snel te voet of met de tram bereikbaar.
24,1 m². Beschikbaar. Würzburg-Sanderau.
Een combinatie die voor twee verschillende kopersgroepen interessant kan zijn:
Voor ouders van studenten:
Waarom tijdens de studie jarenlang huur betalen als het geld in plaats daarvan in een eigen woning kan worden geïnvesteerd?
Voor beleggers:
Kleine appartementen op locaties dicht bij universiteiten spreken een duidelijk afgebakende doelgroep aan die regelmatig op zoek is naar woonruimte.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN
• Würzburg-Sanderau
• ca. 24,1 m² woonoppervlak
• 1 kamer
• kitchenette
• douchebadkamer
• aparte kleedruimte
• 1e verdieping
• beschikbaar
• universiteit en mensa binnen enkele minuten lopen bereikbaar
• Main in de directe omgeving
• tramverbinding
• interessant moderniseringspotentieel
• rechtstreekse koop van de eigenaar
• geen makelaarscourtage voor de koper
Verplichte informatie volgens EnEV:
Verbruiksattest, 150 kWh/(m²a), energieverbruik voor warm water inbegrepen, stookolie EL, centrale verwarming, bouwjaar gebouw 1951, bouwjaar warmtegenerator 2002, energie-efficiëntieklasse: E, afgegeven op: 08.03.2019
De woning ligt op de 1e verdieping van een wooncomplex met in totaal 18 appartementen.
Op ca. 24,1 m² zijn er een woon- en slaapgedeelte, een aparte kleine kleedruimte, een kitchenette en een badkamer met douche.
Na een huurperiode van ongeveer 14 jaar is het appartement nu vrij van bewoning.
In principe kan de woning in de huidige staat opnieuw worden bewoond of verhuurd. Wij zien echter juist in modernisering een interessante mogelijkheid om het appartement een eigentijdse upgrade te geven.
Een moderne badkamer, een nieuwe vloerbedekking en eventueel nieuwe ramen kunnen van het compacte appartement een aantrekkelijke kleine thuisbasis maken voor een student.
BEZICHTIGING
Een woning kun je aan de hand van foto's beoordelen.
Een locatie moet je ervaren.
Als u het appartement wilt leren kennen, ontvangen wij graag uw aanvraag. Schrijf ons kort en vermeld uw volledige contactgegevens.
We laten u de woning graag persoonlijk zien en beantwoorden uw vragen ter plaatse.
Rechtstreeks kopen van de eigenaar.
Opmerking over de objectdocumentatie
Het energielabel wordt uiteraard vóór de bezichtiging overhandigd.
Aanvullende objectdocumentatie, zoals de splitsingsakte, plattegrond, afrekeningen van de servicekosten, het exploitatieplan en overige beschikbare documenten, stellen we bij serieuze koopinteresse en na een bezichtiging graag ter beschikking.
We vragen om uw begrip dat we deze documenten, ook met het oog op de privacy en de verantwoorde omgang met object- en persoonsgegevens, niet al vóór een bezichtiging versturen.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. We staan niet garant voor de volledigheid en juistheid ervan, noch voor eventuele afmetingen en gegevens over oppervlakten en prijzen. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wie in een klein appartement investeert, moet vooral op één ding letten:
DE LIGGING.
En juist daarin blinkt dit appartement uit.
De Sanderau behoort tot de gevestigde woonwijken van Würzburg. De universiteit en mensa zijn snel bereikbaar. De Main ligt vlakbij en ook het centrum van Würzburg is gemakkelijk te voet of met de tram te bereiken.
Juist voor studenten is deze combinatie van nabijheid van de universiteit, het centrum en goede vervoersverbindingen interessant.
102.450 € Sanderau Jackpot | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Klein qua oppervlakte. Sterk qua ligging.97072 Würzburg
315.000 € Lichtovergoten appartement met 4 kamers van 107m²97084 Würzburg– Heuchelhof
199.750 € 2,5 kamers. | 2 garages. | Direct beschikbaar. | En dat in het bovenste Frauenland.97074 Würzburg
