| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 24 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 102.450 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 268,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement libre à Sanderau – pour investisseurs ou parents d’étudiants
Parfois, ce ne sont pas les biens immobiliers les plus grands qui sont particulièrement intéressants.
Mais ceux qui sont situés au bon endroit.
Ce studio compact se trouve à Sanderau, à Würzburg, un quartier résidentiel particulièrement prisé des étudiants. L’université et la cafétéria sont accessibles en quelques minutes à pied, le Main se trouve pratiquement au pied de l’immeuble et le centre-ville est également rapidement accessible à pied ou en tramway.
24,1 m². Libre. Würzburg-Sanderau.
Une combinaison qui peut intéresser deux catégories d’acheteurs :
Pour les parents d’étudiants :
Pourquoi payer un loyer pendant des années durant les études, alors que cet argent pourrait plutôt être investi dans un bien immobilier en propre ?
Pour les investisseurs :
Les petits appartements situés à proximité des universités s’adressent à un public cible clairement défini et régulièrement en demande.
LES POINTS ESSENTIELS
• Würzburg-Sanderau
• env. 24,1 m² de surface habitable
• 1 pièce
• kitchenette
• salle d’eau avec douche
• espace dressing séparé
• 1er étage
• libre
• université et cafétéria accessibles en quelques minutes à pied
• Main à proximité immédiate
• accès au tramway
• potentiel de modernisation intéressant
• vente directe par le propriétaire
• aucune commission d’agence à la charge de l’acheteur
Mentions obligatoires selon l’EnEV :
Certificat de consommation, 150 kWh/(m²a), consommation énergétique pour l’eau chaude incluse, fioul EL, chauffage central, année de construction du bâtiment 1951, année de construction du générateur de chaleur 2002, classe d’efficacité énergétique : E, délivré le : 08.03.2019
L’appartement se trouve au 1er étage d’un ensemble résidentiel comprenant au total 18 appartements.
Sur env. 24,1 m², il offre une pièce de vie et de nuit, un petit espace dressing séparé, une kitchenette ainsi qu’une salle de bains avec douche.
Après une période de location d’environ 14 ans, l’appartement est désormais libre.
En principe, le logement pourrait être réoccupé ou remis en location en l’état. Nous estimons toutefois qu’une modernisation constitue une belle occasion de remettre l’appartement au goût du jour.
Une salle de bains moderne, un nouveau revêtement de sol et, éventuellement, de nouvelles fenêtres pourraient transformer cet appartement compact en un petit logement attrayant pour un étudiant ou une étudiante.
VISITE
On peut se faire une idée d’un appartement à partir de photos.
Il faut découvrir un emplacement par soi-même.
Si vous souhaitez découvrir cet appartement, nous serons ravis de recevoir votre demande. Merci de nous écrire en indiquant brièvement toutes vos coordonnées.
Nous vous présenterons volontiers l’appartement en personne et répondrons à vos questions sur place.
Vente directe par le propriétaire.
Remarque concernant les documents relatifs au bien
Le certificat énergétique sera bien entendu présenté avant la visite.
Nous vous fournirons volontiers les documents complémentaires relatifs au bien, tels que le règlement de copropriété, le plan, les décomptes de charges, le budget prévisionnel et les autres documents disponibles, si vous manifestez un intérêt sérieux pour l’achat et après la visite.
Nous vous remercions de votre compréhension : notamment pour des raisons de protection des données et de gestion responsable des données relatives au bien et aux personnes, nous n’envoyons pas ces documents avant la visite.
Toutes les informations ont été réunies en toute bonne foi. Aucune garantie n’est donnée quant à leur exhaustivité et leur exactitude, ni quant aux éventuelles mesures et indications relatives aux surfaces et aux prix. Sous réserve expresse d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Lorsque l’on investit dans un petit appartement, il faut surtout prêter attention à une chose :
L’EMPLACEMENT.
Et c’est précisément là que cet appartement a de vrais atouts.
Le quartier de Sanderau fait partie des secteurs résidentiels établis de Würzburg. L’université et la cafétéria sont rapidement accessibles. Le Main se trouve à proximité immédiate et le centre-ville de Würzburg est également facile à rejoindre à pied ou en tramway.
Cette combinaison entre proximité de l’université, centre-ville et bonnes liaisons de transport est particulièrement intéressante pour les étudiants.
102.450 € Jackpot à Sanderau | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Petite en superficie. Grande par son emplacement.97072 Würzburg
315.000 € Appartement de 107 m², 4 pièces, baigné de lumière97084 Würzburg– Heuchelhof
199.750 € 2,5 pièces. | 2 garages. | Libre d’occupation. | Et tout cela dans le quartier d’Oberes Frauenland.97074 Würzburg
