| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 24 m² |
| Anno costruito | 1951 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 102.450 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.268,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento libero a Sanderau – per investitori o genitori di studenti
A volte non sono gli immobili più grandi a essere particolarmente interessanti.
Ma quelli che si trovano nella posizione giusta.
Questo compatto appartamento monolocale si trova a Sanderau, a Würzburg, una zona residenziale molto richiesta soprattutto dagli studenti. L’università e la mensa sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il Meno è praticamente sotto casa e anche il centro città è facilmente raggiungibile a piedi o in tram.
24,1 m². Libero. Würzburg-Sanderau.
Una combinazione che può interessare due categorie di acquirenti:
Per i genitori di studenti:
Perché pagare l’affitto per anni durante gli studi, quando invece il denaro può essere investito in un immobile di proprietà?
Per gli investitori:
I piccoli appartamenti in zone vicine alle università si rivolgono a un gruppo target ben definito e con una domanda costante.
I PUNTI PIÙ IMPORTANTI
• Würzburg-Sanderau
• circa 24,1 m² di superficie abitabile
• 1 stanza
• angolo cottura
• bagno con doccia
• zona guardaroba separata
• 1° piano
• libero
• università e mensa raggiungibili in pochi minuti a piedi
• Meno nelle immediate vicinanze
• collegamento con il tram
• interessante potenziale di ammodernamento
• vendita diretta dal proprietario
• nessuna provvigione d’agenzia a carico dell’acquirente
Dati obbligatori ai sensi dell’EnEV:
Attestato di consumo energetico, 150 kWh/(m²a), consumo energetico per l’acqua calda incluso, gasolio EL, riscaldamento centralizzato, anno di costruzione dell’edificio 1951, anno di costruzione del generatore di calore 2002, classe di efficienza energetica: E, rilasciato il: 08.03.2019
L’appartamento si trova al 1° piano di un complesso residenziale con 18 appartamenti in totale.
Su ca. 24,1 m² sono disponibili una zona giorno e notte, una piccola zona guardaroba separata, un angolo cottura e un bagno con doccia.
Dopo un rapporto di locazione durato circa 14 anni, l’appartamento è ora libero.
In linea di principio, l’appartamento potrebbe essere nuovamente abitato o affittato nelle condizioni attuali. Riteniamo tuttavia che un ammodernamento rappresenti un’interessante opportunità per valorizzare l’appartamento e renderlo attuale.
Un bagno moderno, una nuova pavimentazione ed eventualmente nuove finestre potrebbero trasformare questo compatto appartamento in un’attraente piccola casa per uno studente o una studentessa.
VISITA
Un appartamento si può valutare dalle immagini.
Una posizione, invece, va vissuta.
Se desiderate conoscere l’appartamento, saremo lieti di ricevere una vostra richiesta. Vi preghiamo di scriverci indicando brevemente tutti i vostri dati di contatto.
Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento di persona e di rispondere alle vostre domande sul posto.
Acquisto direttamente dal proprietario.
Nota sulla documentazione dell’immobile
L’attestato di prestazione energetica sarà naturalmente presentato prima della visita.
Saremo lieti di mettere a disposizione la documentazione aggiuntiva dell’immobile, come l’atto di divisione, la planimetria, i rendiconti delle spese accessorie, il piano economico e gli altri documenti disponibili, in caso di concreto interesse all’acquisto e dopo aver effettuato la visita.
Vi chiediamo di comprendere che, anche per ragioni legate alla protezione dei dati e a una gestione responsabile dei dati relativi all’immobile e alle persone, non inviamo tale documentazione prima della visita.
Tutte le informazioni sono state compilate secondo scienza e coscienza. Non si garantisce la completezza o l’esattezza delle stesse, né di eventuali misurazioni e indicazioni relative a dimensioni e prezzi. Ci riserviamo espressamente il diritto di commettere errori, apportare modifiche e procedere a una vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Chi investe in un piccolo appartamento dovrebbe prestare attenzione soprattutto a una cosa:
LA POSIZIONE.
Ed è proprio qui che questo appartamento ha un punto di forza.
Sanderau è uno dei quartieri residenziali consolidati di Würzburg. L’università e la mensa sono facilmente raggiungibili. Il Meno si trova nelle immediate vicinanze e anche il centro di Würzburg è comodamente raggiungibile a piedi o in tram.
Questa combinazione di vicinanza all’università, centro città e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici è particolarmente interessante per gli studenti.
102.450 € Jackpot a Sanderau | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Piccolo nella superficie. Grande nella posizione.97072 Würzburg
315.000 € Luminoso appartamento di 107m² con 4 stanze97084 Würzburg– Heuchelhof
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