| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 24 m² |
| Año construido | 1951 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 102.450 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.268,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento disponible en Sanderau: para inversores o padres de estudiantes
A veces, los inmuebles más interesantes no son los más grandes.
Sino los que están en el lugar adecuado.
Este compacto apartamento de 1 habitación se encuentra en Sanderau, Würzburg, una zona residencial especialmente solicitada por los estudiantes. La universidad y el comedor universitario están a pocos minutos a pie, el Main está prácticamente a la puerta y también se puede llegar rápidamente al centro a pie o en tranvía.
24,1 m². Disponible. Würzburg-Sanderau.
Una combinación que puede resultar interesante para dos grupos de compradores:
Para padres de estudiantes:
¿Por qué pagar alquiler durante años mientras dure la carrera, cuando ese dinero puede destinarse a una vivienda propia?
Para inversores:
Los apartamentos pequeños en zonas próximas a la universidad atraen a un público objetivo claramente definido y con una demanda constante.
LOS PUNTOS MÁS IMPORTANTES
• Würzburg-Sanderau
• aprox. 24,1 m² de superficie habitable
• 1 habitación
• cocina americana
• baño con ducha
• zona de vestidor independiente
• 1.ª planta
• disponible
• universidad y comedor universitario a pocos minutos a pie
• Main en las inmediaciones
• conexión de tranvía
• interesante potencial de modernización
• compra directamente al propietario
• sin comisión de agencia para el comprador
Datos obligatorios según la EnEV:
Certificado de consumo energético, 150 kWh/(m²a), consumo energético para agua caliente incluido, gasóleo EL, calefacción central, año de construcción del edificio 1951, año de construcción del generador de calor 2002, clase de eficiencia energética: E, expedido el: 08.03.2019
La vivienda está en la 1.ª planta de un edificio residencial con un total de 18 apartamentos.
En unos 24,1 m² dispone de una zona de estar y dormitorio, una pequeña zona de vestidor independiente, una cocina pequeña y un baño con ducha.
Tras un contrato de alquiler de unos 14 años, el apartamento está ahora disponible.
En principio, la vivienda podría volver a utilizarse o alquilarse tal como está. Sin embargo, consideramos que una modernización ofrece una interesante oportunidad para poner el apartamento al día.
Un baño moderno, un revestimiento de suelo nuevo y, si procede, ventanas nuevas podrían convertir este compacto apartamento en un atractivo y acogedor hogar para un estudiante o una estudiante.
VISITA
Un apartamento se puede valorar en fotografías.
Una ubicación hay que vivirla.
Si desea conocer el apartamento, estaremos encantados de recibir su consulta. Escríbanos brevemente e indique todos sus datos de contacto.
Con mucho gusto le mostraremos el apartamento en persona y responderemos a sus preguntas allí mismo.
Compra directamente al propietario.
Nota sobre la documentación del inmueble
Por supuesto, el certificado energético se presentará antes de la visita.
Estaremos encantados de facilitar la documentación adicional del inmueble, como la declaración de división, el plano, las liquidaciones de gastos adicionales, el plan económico y otros documentos disponibles, si existe un interés serio en la compra y después de realizada la visita.
Rogamos su comprensión: también por motivos de protección de datos y de tratamiento responsable de datos relativos al inmueble y personales, no enviamos esta documentación antes de la visita.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. No se garantiza su integridad ni exactitud, ni tampoco las posibles medidas o los datos relativos a superficies y precios. Nos reservamos expresamente el derecho a errores, modificaciones y venta intermedia.
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Quien invierte en un apartamento pequeño debería prestar atención sobre todo a una cosa:
LA UBICACIÓN.
Y es precisamente aquí donde este apartamento destaca.
Sanderau es una de las zonas residenciales consolidadas de Würzburg. La universidad y el comedor universitario están a poca distancia. El río Meno se encuentra muy cerca, y también se puede llegar cómodamente al centro de Würzburg a pie o en tranvía.
Esta combinación de proximidad a la universidad, al centro y de buenas conexiones de transporte resulta especialmente atractiva para los estudiantes.
102.450 € Premio gordo en Sanderau | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Pequeño en superficie. Excelente ubicación.97072 Würzburg
315.000 € Luminoso piso de 4 habitaciones y 107m97084 Würzburg– Heuchelhof
199.750 € 2,5 habitaciones. | 2 garajes. | Disponible para ocupar. | Y todo esto en la zona alta de Frauenland.97074 Würzburg
