| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 89 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.380,60 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVolledig gerenoveerde, direct te betrekken en te verhuren twee-onder-een-kapwoning met twee volledig gescheiden wooneenheden en in totaal 134,3 m² woonoppervlakte. Alle essentiële onderdelen zijn vernieuwd, waaronder elektra, leidingen, verwarming, ramen, isolatie, badkamers, keukens en afwerkingen. De woning heeft energie-efficiëntieklasse A, wordt verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en beschikt over twee inbouwkeukens. De komende jaren is er geen renovatie- of moderniseringsbehoefte.
Het perceel is compact; een eigen tuin en een garage of privéparkeerplaatsen maken geen deel uit van het object. Parkeren is echter probleemloos mogelijk direct voor het huis en langs de straat. Juist voor eigen bewoning met aanvullende verhuur, gebruik door meerdere generaties of als belegging biedt de woning dankzij de twee gescheiden appartementen zeer flexibel gebruik.
Bij het object horen geen eigen garage, tuin of privéparkeerplaatsen. Parkeren is echter probleemloos mogelijk direct voor het huis en langs de straat.
Daarvoor krijgt u een woning die op alle essentiële onderdelen volledig is gerenoveerd en waarvoor geen moderniseringsbehoefte voorzienbaar is. Elektra, leidingen, verwarming, ramen, isolatie, badkamers, keukens, deuren en afwerkingen zijn vernieuwd.
Het gebouw heeft energie-efficiëntieklasse A en wordt verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp (naar behoefte en zuinig). De hoge energie-efficiëntie zorgt voor zeer lage exploitatiekosten en heeft ook een positief effect op de vastgoedfinanciering. Een fotovoltaïsche installatie is in voorbereiding.
Tot de voorzieningen behoren onder andere twee inbouwkeukens, hoogwaardige Grohe-douches, Merten-schakelaars, Köhnlein-deuren, driedubbele beglazing, ledverlichting en hoogwaardig stuc- en schilderwerk. Beide appartementen zijn direct te betrekken of te verhuren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt rustig en landelijk in Igensdorf-Oberlindelbach in het district Forchheim. De locatie combineert dorps wonen met een goede bereikbaarheid van Forchheim, Erlangen en Nürnberg en is daarmee ook geschikt voor forenzen en werknemers die deels vanuit huis werken.
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonhuizen met eigen percelen. Er zijn probleemloos en in voldoende mate openbare parkeerplaatsen direct voor het huis en langs de straat.
319.000 € Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - energieklasse A - instapklaar91338 Igensdorf
660.000 € Individueel blokhuis91338 Igensdorf– Stöckach
