| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 89 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.380,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare completamente ristrutturata, subito abitabile e affittabile, con due unità abitative completamente indipendenti e una superficie abitabile complessiva di 134,3 m². Tutti gli impianti e gli elementi essenziali sono stati rinnovati, tra cui impianto elettrico, tubazioni, riscaldamento, finestre, isolamento, bagni, cucine e finiture. La casa raggiunge la classe di efficienza energetica A, è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua e dispone di due cucine componibili. Nei prossimi anni non saranno necessari interventi di ristrutturazione o ammodernamento.
Il terreno è compatto; la proprietà non comprende un giardino privato, un garage né posti auto privati. È tuttavia possibile parcheggiare senza difficoltà proprio davanti alla casa e lungo la strada. Grazie ai due appartamenti indipendenti, la casa offre un utilizzo molto flessibile, ideale per chi desidera abitarvi e affittare l’altra unità, per famiglie multigenerazionali o per investitori.
La proprietà non comprende un garage privato, un giardino privato né posti auto privati. È tuttavia possibile parcheggiare senza difficoltà proprio davanti alla casa e lungo la strada.
In compenso, avrete una casa completamente ristrutturata in tutti gli impianti e gli elementi essenziali, senza necessità prevedibili di ammodernamento. Impianto elettrico, tubazioni, riscaldamento, finestre, isolamento, bagni, cucine, porte e finiture sono stati rinnovati.
L’edificio raggiunge la classe di efficienza energetica A ed è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua (efficiente e a basso consumo). L’elevata efficienza energetica garantisce costi di gestione molto contenuti e ha effetti positivi anche sul finanziamento immobiliare. È in preparazione un impianto fotovoltaico.
Le dotazioni comprendono, tra l’altro, due cucine componibili, docce Grohe di alta qualità, interruttori Merten, porte Köhnlein, vetri tripli, illuminazione a LED e finiture di pregio, con intonaci e tinteggiature di qualità. Entrambi gli appartamenti sono subito abitabili o affittabili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una zona tranquilla e rurale a Igensdorf-Oberlindelbach, nel distretto di Forchheim. La posizione coniuga la tranquillità della vita in paese con buoni collegamenti con Forchheim, Erlangen e Norimberga, risultando adatta anche a pendolari e lavoratori che svolgono parte del lavoro da casa.
I dintorni sono caratterizzati prevalentemente da abitazioni con terreni di proprietà. È possibile parcheggiare senza difficoltà e in misura sufficiente negli spazi pubblici proprio davanti alla casa e lungo la strada.
319.000 € Casa bifamiliare completamente ristrutturata - classe energetica A - pronta per essere abitata91338 Igensdorf
660.000 € Casa in tronchi personalizzata91338 Igensdorf– Stöckach
