| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 89 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.380,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar completamente rehabilitada, lista para entrar a vivir y alquilar de inmediato, con dos viviendas totalmente independientes y una superficie habitable total de 134,3 m². Se renovaron todas las instalaciones principales, entre ellas la instalación eléctrica, las tuberías, la calefacción, las ventanas, el aislamiento, los baños, las cocinas y los acabados. La casa alcanza la clase de eficiencia energética A, se calienta mediante una bomba de calor aire-agua y dispone de dos cocinas equipadas. No se prevén obras de rehabilitación ni modernización en los próximos años.
La parcela es compacta; la propiedad no incluye jardín propio, garaje ni plazas de aparcamiento privadas. Sin embargo, es fácil aparcar justo delante de la casa y a lo largo de la calle. Gracias a sus dos viviendas independientes, la casa ofrece un uso muy flexible, especialmente para quienes desean vivir en ella y alquilar la otra vivienda, para familias multigeneracionales o para inversores.
La propiedad no incluye garaje propio, jardín propio ni plazas de aparcamiento privadas. Sin embargo, es fácil aparcar justo delante de la casa y a lo largo de la calle.
A cambio, obtiene una casa completamente rehabilitada en todas las instalaciones principales, sin necesidad previsible de modernización. Se renovaron la instalación eléctrica, las tuberías, la calefacción, las ventanas, el aislamiento, los baños, las cocinas, las puertas y los acabados.
El edificio alcanza la clase de eficiencia energética A y se calienta mediante una bomba de calor aire-agua (adaptada a las necesidades y eficiente). La alta eficiencia energética garantiza unos costes de funcionamiento muy bajos y también repercute positivamente en la financiación inmobiliaria. Se está preparando la instalación de un sistema fotovoltaico.
El equipamiento incluye, entre otros, dos cocinas equipadas, duchas Grohe de alta calidad, interruptores Merten, puertas Köhnlein, acristalamiento triple, iluminación LED y trabajos de enlucido y pintura de alta calidad. Ambas viviendas están listas para entrar a vivir o alquilar de inmediato.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona tranquila y rural de Igensdorf-Oberlindelbach, en el distrito de Forchheim. La ubicación combina la vida en un pueblo con buenas conexiones con Forchheim, Erlangen y Núremberg, por lo que también resulta adecuada para personas que se desplazan al trabajo y para quienes teletrabajan parcialmente.
El entorno inmediato está formado principalmente por viviendas con parcelas propias. Hay plazas de aparcamiento público justo delante de la casa y a lo largo de la calle, de fácil acceso y en cantidad suficiente.
319.000 € Casa bifamiliar completamente rehabilitada - Clase energética A - lista para entrar a vivir91338 Igensdorf
660.000 € Casa de troncos individual91338 Igensdorf– Stöckach
