| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 89 m² |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 380,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale entièrement rénovée, immédiatement disponible pour y habiter ou la louer, avec deux logements entièrement séparés et une surface habitable totale de 134,3 m². Tous les principaux corps de métier ont été rénovés, notamment l’électricité, les canalisations, le chauffage, les fenêtres, l’isolation, les salles de bains, les cuisines et les finitions. La maison atteint la classe d’efficacité énergétique A, est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et dispose de deux cuisines aménagées. Aucuns travaux de rénovation ou de modernisation ne sont à prévoir dans les années à venir.
Le terrain est compact ; le bien ne comprend ni jardin privatif, ni garage, ni places de stationnement privées. Il est toutefois facile de se garer juste devant la maison et le long de la rue. Grâce à ses deux appartements séparés, la maison offre une grande flexibilité d’utilisation, notamment pour un propriétaire occupant souhaitant louer un logement, pour un usage multigénérationnel ou pour un investisseur.
Le bien ne comprend ni garage privatif, ni jardin privatif, ni places de stationnement privées. Il est toutefois facile de se garer juste devant la maison et le long de la rue.
En contrepartie, vous bénéficiez d’une maison entièrement rénovée, tous corps de métier essentiels confondus, sans besoin de modernisation prévisible. L’électricité, les canalisations, le chauffage, les fenêtres, l’isolation, les salles de bains, les cuisines, les portes et les finitions ont été rénovés.
Le bâtiment atteint la classe d’efficacité énergétique A et est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (adaptée aux besoins et économe). Son excellente efficacité énergétique garantit des frais de fonctionnement très faibles et constitue également un avantage pour le financement immobilier. Une installation photovoltaïque est en préparation.
Les équipements comprennent notamment deux cuisines aménagées, des douches Grohe haut de gamme, des interrupteurs Merten, des portes Köhnlein, un triple vitrage, un éclairage LED ainsi que des travaux de plâtrerie et de peinture de qualité. Les deux appartements sont immédiatement disponibles pour y habiter ou les louer.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un cadre calme et rural à Igensdorf-Oberlindelbach, dans l’arrondissement de Forchheim. Cette situation allie la vie à la campagne à une bonne accessibilité de Forchheim, Erlangen et Nuremberg, et convient donc également aux navetteurs et aux personnes travaillant en partie à domicile.
Les environs immédiats sont principalement composés de maisons d’habitation avec leurs propres terrains. Des places de stationnement publiques sont disponibles sans difficulté et en nombre suffisant juste devant la maison et le long de la rue.
319.000 € Maison bifamiliale entièrement rénovée – classe énergétique A – prête à emménager91338 Igensdorf
660.000 € Maison individuelle en rondins91338 Igensdorf– Stöckach
