| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 134 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 89 m² |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 380,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью капитально отремонтированный двухквартирный дом, готовый к немедленному заселению и сдаче в аренду, с двумя полностью отдельными жилыми помещениями общей жилой площадью 134,3 м². Все основные инженерные системы и элементы были обновлены, включая электропроводку, трубы, отопление, окна, теплоизоляцию, ванные комнаты, кухни и отделку. Дом соответствует классу энергоэффективности A, отапливается тепловым насосом типа «воздух-вода» и оснащён двумя встроенными кухнями. В ближайшие годы не потребуется никаких ремонтных или модернизационных работ.
Участок компактный; собственный сад, гараж или частные парковочные места к объекту не относятся. Однако припарковаться непосредственно перед домом и вдоль улицы можно без проблем. Благодаря двум отдельным квартирам дом предлагает очень гибкие возможности использования, особенно для тех, кто планирует жить в нём и одновременно сдавать часть в аренду, для проживания нескольких поколений или для инвесторов.
К объекту не относятся собственный гараж, собственный сад и частные парковочные места. Однако припарковаться непосредственно перед домом и вдоль улицы можно без проблем.
Взамен вы получаете полностью капитально отремонтированный дом со всеми основными обновлёнными инженерными системами и элементами, без необходимости в обозримом будущем проводить модернизацию. Были обновлены электропроводка, трубы, отопление, окна, теплоизоляция, ванные комнаты, кухни, двери и отделка.
Здание соответствует классу энергоэффективности A и отапливается тепловым насосом типа «воздух-вода» (работающим с учётом потребности и экономично). Высокая энергоэффективность обеспечивает очень низкие эксплуатационные расходы и также положительно влияет на условия финансирования недвижимости. Установка фотоэлектрических панелей готовится к монтажу.
Оснащение включает, в частности, две встроенные кухни, высококачественные душевые системы Grohe, выключатели Merten, двери Köhnlein, тройное остекление, светодиодное освещение, а также высококачественные штукатурные и малярные работы. Обе квартиры готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в тихой сельской местности в Игенсдорфе-Оберлиндельбахе, в районе Форххайм. Расположение сочетает сельскую жизнь с удобной транспортной доступностью Форххайма, Эрлангена и Нюрнберга и поэтому подходит также для тех, кто ездит на работу, и сотрудников, работающих частично из дома.
В непосредственном окружении преобладают жилые дома с собственными участками. Общественные парковочные места непосредственно перед домом и вдоль улицы доступны без проблем и в достаточном количестве.
319.000 € Полностью капитально отремонтированный двухквартирный дом — класс энергоэффективности A — готов к заселению91338 Igensdorf
660.000 € Индивидуальный бревенчатый дом91338 Igensdorf– Stöckach
