| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 134 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 89 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.380,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю капітально відремонтований двоквартирний будинок, готовий до негайного заселення та здавання в оренду, з двома повністю відокремленими житловими блоками та загальною житловою площею 134,3 м². Усі основні системи та конструктивні елементи було оновлено, зокрема електропроводку, трубопроводи, опалення, вікна, теплоізоляцію, ванні кімнати, кухні та оздоблення. Будинок має клас енергоефективності A, опалюється тепловим насосом типу «повітря-вода» та обладнаний двома вбудованими кухнями. У найближчі роки жодних робіт із ремонту чи модернізації не потрібно.
Ділянка компактна; власного саду, гаража чи приватних паркомісць в об’єкта немає. Водночас паркуватися без проблем можна безпосередньо перед будинком і вздовж вулиці. Завдяки двом окремим квартирам будинок забезпечує дуже гнучкі можливості використання — як для власного проживання з додатковим здаванням в оренду, для проживання кількох поколінь, так і для інвесторів.
До об’єкта не належать власний гараж, власний сад і приватні паркомісця. Водночас паркуватися без проблем можна безпосередньо перед будинком і вздовж вулиці.
Натомість ви отримуєте будинок, повністю капітально відремонтований за всіма основними напрямами, без передбачуваної потреби в модернізації. Було оновлено електропроводку, трубопроводи, опалення, вікна, теплоізоляцію, ванні кімнати, кухні, двері та оздоблення.
Будівля має клас енергоефективності A та опалюється тепловим насосом типу «повітря-вода» (відповідно до потреби й ощадно). Висока енергоефективність забезпечує дуже низькі експлуатаційні витрати, а також позитивно впливає на умови фінансування нерухомості. Сонячну електростанцію готують до встановлення.
Серед оснащення — дві вбудовані кухні, високоякісні душові системи Grohe, вимикачі Merten, двері Köhnlein, потрійне скління, світлодіодне освітлення, а також високоякісні штукатурні та малярні роботи. Обидві квартири готові до негайного заселення та здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихій сільській місцевості в Ігенсдорфі-Оберліндельбаху, у районі Форсгайм. Розташування поєднує сільське життя зі зручним сполученням із Форсгаймом, Ерлангеном і Нюрнбергом, тому підходить також для тих, хто їздить на роботу, та працівників, які частково працюють дистанційно.
У найближчому оточенні переважають житлові будинки на власних ділянках. Громадські місця для паркування є безпосередньо перед будинком і вздовж вулиці; паркуватися там можна без проблем, і їх достатньо.
319.000 € Повністю капітально відремонтований двоквартирний будинок — клас енергоефективності A — готовий до заселення91338 Igensdorf
660.000 € Індивідуальний будинок із колод
91338 Igensdorf– Stöckach
