| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 134 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 89 m² |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 380,60 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńGruntownie wyremontowany dom dwurodzinny, gotowy do natychmiastowego zamieszkania i wynajmu, z dwoma całkowicie niezależnymi lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 134,3 m². Wymieniono wszystkie istotne instalacje i elementy, w tym instalację elektryczną, przewody, ogrzewanie, okna, izolację, łazienki, kuchnie i wykończenie powierzchni. Dom osiąga klasę efektywności energetycznej A, jest ogrzewany pompą ciepła powietrze–woda i ma dwie zabudowane kuchnie. W najbliższych latach nie będzie konieczności przeprowadzania remontu ani modernizacji.
Działka jest niewielka; do nieruchomości nie przynależą prywatny ogród, garaż ani prywatne miejsca parkingowe. Parkowanie przed domem i wzdłuż ulicy jest jednak bezproblemowe. Dzięki dwóm niezależnym mieszkaniom dom oferuje dużą elastyczność użytkowania i sprawdzi się zwłaszcza w przypadku osób chcących zamieszkać w nim i dodatkowo wynajmować lokal, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów.
Do nieruchomości nie przynależą prywatny garaż, ogród ani prywatne miejsca parkingowe. Parkowanie przed domem i wzdłuż ulicy jest jednak bezproblemowe.
W zamian otrzymują Państwo dom gruntownie wyremontowany we wszystkich istotnych aspektach, bez przewidywanej konieczności modernizacji. Wymieniono instalację elektryczną, przewody, ogrzewanie, okna, izolację, łazienki, kuchnie, drzwi i wykończenie powierzchni.
Budynek osiąga klasę efektywności energetycznej A i jest ogrzewany pompą ciepła powietrze–woda (dostosowującą pracę do zapotrzebowania i oszczędną). Wysoka efektywność energetyczna zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacji i korzystnie wpływa również na finansowanie nieruchomości. Instalacja fotowoltaiczna jest w przygotowaniu.
Wyposażenie obejmuje m.in. dwie zabudowane kuchnie, wysokiej jakości prysznice Grohe, włączniki Merten, drzwi Köhnlein, potrójne szyby, oświetlenie LED oraz wysokiej jakości tynki i prace malarskie. Oba mieszkania są gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom położony jest w spokojnej, wiejskiej okolicy w Igensdorf-Oberlindelbach, w powiecie Forchheim. Lokalizacja łączy życie w wiejskim otoczeniu z dobrym dojazdem do Forchheim, Erlangen i Norymbergi, dzięki czemu sprawdzi się również w przypadku osób dojeżdżających do pracy oraz pracujących częściowo zdalnie.
W bezpośrednim sąsiedztwie dominują domy mieszkalne z własnymi działkami. Publiczne miejsca parkingowe są dostępne bezpośrednio przed domem i wzdłuż ulicy, bez problemu i w wystarczającej liczbie.
319.000 € Gruntownie wyremontowany dom dwurodzinny – klasa energetyczna A – gotowy do zamieszkania91338 Igensdorf
660.000 € Indywidualny dom z bali91338 Igensdorf– Stöckach
