Thuis met een weids uitzicht - vrijstaande eengezinswoning op een rustige locatie aan de rand van de velden met A+ - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Verhuizen en genieten

Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert uw auto in de ruime dubbele garage, loopt van daaruit rechtstreeks het huis in en laat de dagelijkse beslommeringen achter u.

Buiten wacht u een beschutte tuin met een gevarieerde natuurlijke haag, terwijl binnen ruime, lichte vertrekken, hoogwaardige materialen en moderne techniek op u wachten. Precies dit bijzondere woongevoel biedt deze vrijstaande eengezinswoning uit 2016, gelegen aan de rustige rand van het veld, die de heer Andreas Franzke van FALC Immobilien aan u voorstelt.

In een aantrekkelijke woonwijk die tussen 2014 en 2016 als nieuwbouwwijk is ontstaan, staat het huis met ca. 212 m² woonoppervlak aan het einde van een rustige doodlopende straat, tevens speelstraat, op een perceel van 669 m². De natuurrijke ligging, veel privacy en de goede bereikbaarheid zorgen hier samen voor een bijzonder aangename woonomgeving.

Ook technisch is het huis op uitzonderlijk hoog niveau uitgerust: een Vaillant lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, een buffervat van 1.000 liter, KNX-huisautomatisering (bussysteem), elektrische buitenjaloezieën van Warema, drievoudig beglaasde houten ramen in lichtgrijs, evenals uitgebreide stroom-, SAT- en netwerkbekabeling zorgen voor comfort en toekomstbestendigheid. Hiervoor is in het midden van de woonkamer een verborgen voorziening in de vloer aangebracht, zodat de tv-installatie ook in het midden kan worden opgesteld. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig, evenals een voorbereide alarminstallatie en een weerstation. De doorlopend dimbare ledverlichting zorgt voor een aangename lichtsfeer. De energie-efficiëntieklasse A+ onderstreept de energetische standaard.

Al bij binnenkomst geeft het huis een uitzonderlijk gevoel van ruimte en ruimtelijkheid; de tochtportaal maakt indruk met een atriumachtige ontvangsthal met dakraam en laat de ruimte bijzonder licht en luchtig aanvoelen. Hoge plafonds van ca. 2,60 m op de begane grond, ca. 2,40 m op de benedenverdieping en een open dakruimte op de bovenverdieping zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de warme, subtiele gele tint van de muren met hoogwaardige biologische pleister en verf het huis een gezellige en uitnodigende sfeer geeft en harmonieert met de houtlook van de designtegels. Een praktisch gastentoilet met toiletpot en urinoir bevindt zich direct aan de rechterhand.

Het middelpunt van het huis is de ruime woon- en eetkamer, die met zijn veleDoor de ramen versmelt de woning als het ware met de tuin. Hier is ruimte voor het gezinsleven, maar ook voor een gezellige avond met vrienden. De royale indeling maakt verschillende woonzones mogelijk en biedt tegelijkertijd een fraai uitzicht op het terras, met dezelfde uitstraling van de vloertegels, en op het groen. De aangrenzende tuin vormt zo een natuurlijke verlenging van de woonruimte – beschut, rustig en dankzij de volgroeide natuurlijke haag aangenaam uit het zicht. Een tuinhuis biedt praktische bergruimte, terwijl de reeds aanwezige water- en elektriciteitsleidingen tal van mogelijkheden bieden voor een individuele tuininrichting.

De op maat gemaakte eikenhouten keuken sluit naadloos aan op het open woonconcept. Het warme hout, het fraaie granieten werkblad en het royale barblad aan de eetruimte creëren een stijlvol en tegelijk uitnodigend middelpunt. Hier kunt u samen koken, praten en genieten. De hoogwaardige uitrusting met inbouwapparatuur van Siemens wordt aangevuld met een direct aangrenzende provisiekamer en biedt daarmee niet alleen veel comfort, maar ook volop bergruimte.

Via de open houten trap met roestvrijstalen leuning van Kenngott bereikt u de bovenverdieping. Het privégedeelte overtuigt met royale, prettig geproportioneerde ruimtes. Op de vloeren is gerookt eikenhout gelegd, wat zorgt voor een warm gevoel onder de voeten.

De slaapkamer biedt veel ruimte voor grote kledingkasten en verrast met een daklicht dat het uitzicht rechtstreeks op de hemel opent – een bijzonder detail voor rustige ochtenden en ontspannen avonden.

De twee even grote kinder- of logeerkamers bieden uitzonderlijk veel ruimte en zijn flexibel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, speelruimte of persoonlijke plek om zich terug te trekken.

De royale badkamer doet met haar hoogwaardige inrichting bijna denken aan een privéspagedeelte. Een ruime inloopdouche, het grote ligbad en de royale dubbele wastafel nodigen uit tot ontspanning, terwijl het bidet en toilet het dagelijkse comfort compleet maken. Een klein aangrenzend terras breidt het privégedeelte uit naar buiten. Bijzonder praktisch: de geïntegreerde waskoker komt rechtstreeks uit in de wasruimte eronder.

Wie thuiswerkt, vindt in het kantoor een rustige en inspirerende werkplek. Het vrije uitzicht over de aangrenzende velden zorgt voor een aangename sfeer en laat de blik tussendoor heerlijk dwalen in de verte in. De aanwezige netwerk- en mediabekabeling biedt tegelijkertijd de beste voorwaarden om modern thuis te werken.

De volledig onderkelderde woning biedt uitzonderlijk veel extra ruimte. Een royale wellnessruimte is al voorbereid om naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om een sauna, whirlpool, fitnessruimte of persoonlijke plek om tot rust te komen – hier kunt u een geheel eigen wellnessruimte realiseren; de benodigde aansluitingen voor een douche en toilet zijn al aanwezig. Daarnaast zijn er nog een hobbyruimte, een voorraadruimte, de verwarmingsruimte, een natuurkelder met een bijzonder klimaat voor een goed wijntje en een aparte werkplaats met krachtstroomaansluiting en directe toegang tot de tuin. De praktische wasruimte met verhoogd platform voor de wasmachine en droger is dankzij de directe waskoker vanuit de badkamer bijzonder geschikt voor dagelijks gebruik.

De royale, betegelde dubbele garage zet de hoge standaard van de uitrusting voort. Naast twee voertuigen biedt deze voldoende ruimte voor fietsen, een motor, winterbanden of een extra werkplaats. De elektrische sectionaaldeur, krachtstroom, wastafel, betegelde vloer en de directe toegangen tot zowel de woning als de tuin zorgen voor extra comfort. Ook is er een extra parkeerplaats en zijn er extra parkeermogelijkheden vóór de garage.

Het geheel wordt afgerond door het hoogwaardig uitgevoerde zadeldak met antracietkleurige dakpannen en isolatie aan de buitenzijde van het dakbeschot, evenals vijf elektrisch bedienbare Velux-dakramen die de bovenverdieping van veel daglicht voorzien.

Trek erin, kom aan en voel u thuis – met veel ruimte, moderne techniek, hoge energie-efficiëntie en de rust van uw eigen tuin, direct aan de rand van het veld.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Bekijk in de tussentijd uw nieuwe thuis op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/p4WX2B_A_kQ?is=5zf7Iixj0Qudtb1Z

Locatie