Дом с широким кругозором — отдельно стоящий односемейный дом в тихом месте у края поля с классом энергоэффективности A+ — FALC Immobilien

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Въезжайте и чувствуйте себя как дома

Представьте: вы возвращаетесь домой, оставляете автомобиль в просторном гараже на два автомобиля, прямо оттуда проходите в дом и оставляете повседневные заботы позади.

Снаружи вас ждёт уединённый сад с разнообразной живой изгородью, а внутри — просторные залитые светом комнаты, высококачественные материалы и современная техника. Именно такую особую атмосферу предлагает этот отдельно стоящий частный дом 2016 года постройки, расположенный в тихом месте у края поля. О доме рассказывает господин Андреас Францке из FALC Immobilien.

Дом расположен в привлекательном жилом районе, застроенном в период с 2014 по 2016 год, в конце тихой тупиковой улицы, также обозначенной как игровая зона. Площадь дома составляет около 212 м², участок — 669 м². Близость к природе, уединённость и удобная транспортная доступность создают здесь особенно комфортную среду для жизни.

Техническое оснащение дома также соответствует исключительно высоким стандартам: тепловой насос «воздух—вода» Vaillant, тёплые полы на всех этажах, буферный накопитель объёмом 1.000 литров, система домашней автоматизации KNX (шинная система), наружные электрические жалюзи Warema, трёхслойные окна из натурального дерева светло-серого цвета, а также разветвлённая разводка электропроводки, SAT-кабелей и сетевых кабелей обеспечивают комфорт и надёжность на будущее. Для этого в центре гостиной предусмотрено скрытое напольное устройство, поэтому телевизионную систему можно разместить также по центру. Имеется подключение к оптоволоконной сети, а также подготовлены охранная сигнализация и метеостанция. Регулируемое по яркости светодиодное освещение создаёт приятную атмосферу. Высокий уровень энергоэффективности подтверждён классом A+.

Уже при входе дом производит необыкновенное впечатление простора и свободы: прихожая поражает атриумным входным пространством с мансардным окном, благодаря которому помещение кажется особенно светлым и воздушным. Высокие потолки — около 2,60 м на первом этаже и около 2,40 м в подвальном этаже — и открытое пространство под крышей на верхнем этаже создают приятный микроклимат. Тёплый, ненавязчивый жёлтый оттенок стен, отделанных высококачественной натуральной штукатуркой и окрашенных экологичной краской, придаёт дому уютную и гостеприимную атмосферу и гармонирует с имитацией дерева на дизайнерской плитке. Справа сразу находится практичный гостевой туалет с унитазом и писсуаром.

Сердце дома — просторная гостиная-столовая, которая благодаря своим многочисленнымПрактически сливаясь с садом благодаря окнам. Здесь найдётся место и для семейной жизни, и для дружеских вечеров. Просторная планировка позволяет обустроить разные жилые зоны и одновременно открывает прекрасный вид на террасу с таким же напольным покрытием и на зелень. Примыкающий сад становится естественным продолжением жилого пространства — укромным, тихим и благодаря взрослой живой изгороди приятно защищённым от посторонних взглядов. Садовый домик обеспечивает практичное место для хранения, а уже проложенные линии полива и электроснабжения открывают широкие возможности для индивидуального оформления сада.

Кухня из дуба, изготовленная на заказ, органично вписывается в открытую планировку жилого пространства. Тёплая древесина, благородная гранитная рабочая поверхность и просторная стойка со стороны столовой создают стильный и в то же время располагающий к общению центр дома. Здесь можно вместе готовить, беседовать и наслаждаться едой. Высококачественное оснащение встроенной техникой Siemens дополнено непосредственно примыкающей кладовой, что обеспечивает не только высокий уровень комфорта, но и много места для хранения.

По открытой деревянной лестнице с перилами из нержавеющей стали от Kenngott можно подняться на верхний этаж. Приватная зона отличается просторными комнатами приятных пропорций; полы отделаны копчёным дубом, который дарит приятное ощущение тепла.

В спальне достаточно места для вместительных шкафов, а окно в потолке открывает вид прямо в небо — особенная деталь для тихих утренних часов и спокойных вечеров.

Две одинаковые по размеру детские или гостевые комнаты необычайно просторны и могут использоваться как детские, гостевые, игровая зона или личное место для уединения.

Просторная ванная комната благодаря высококачественному оснащению напоминает частную спа-зону. Большая душевая без поддона, просторная ванна и двойная раковина приглашают расслабиться, а биде и туалет дополняют повседневный комфорт. Небольшая примыкающая терраса расширяет приватную зону, позволяя выйти на свежий воздух. Особенно практично: встроенный люк для белья ведёт прямо в прачечную этажом ниже.

Тем, кто работает из дома, кабинет предлагает тихое и вдохновляющее рабочее место. Открытый вид на прилегающие поля создаёт приятную атмосферу и позволяет время от времени устремлять взгляд в...любоваться далью. Существующая сетевая и мультимедийная проводка одновременно создаёт идеальные условия для современной работы из дома.

Полностью цокольный дом предлагает исключительно много дополнительного пространства. Просторное помещение для отдыха и оздоровления уже подготовлено для индивидуального оформления. Будь то сауна, джакузи, фитнес-зона или личное место для уединения — здесь можно обустроить собственную зону комфорта; помещение уже оснащено необходимыми подключениями для душа и туалета. Кроме того, в распоряжении жильцов ещё одна комната для хобби, кладовая, котельная, погреб с особым микроклиматом для хорошего вина, а также отдельная мастерская с подключением к силовому току и прямым выходом в сад. Практичная прачечная с возвышением для стиральной и сушильной машин особенно удобна в повседневной жизни благодаря прямому бельепроводу из ванной комнаты.

Просторный облицованный плиткой гараж на два автомобиля продолжает высокий стандарт оснащения. Помимо двух автомобилей, здесь достаточно места для велосипедов, мотоцикла, зимних колёс или дополнительной мастерской. Электрические секционные ворота, подключение к силовому току, раковина, плиточный пол и отдельные прямые выходы в дом и сад обеспечивают дополнительный комфорт. Также имеется ещё одно парковочное место, а перед гаражом есть дополнительные возможности для парковки.

Завершает общую картину высококачественная двускатная крыша с антрацитовыми черепицами и утеплением поверх стропил, а также пять электрически управляемых мансардных окон Velux, наполняющих верхний этаж дневным светом.

Переехать, освоиться и почувствовать себя дома — много пространства, современные технологии, высокая энергоэффективность и спокойствие собственного сада прямо у поля.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. А пока посмотрите свой новый дом на нашем YouTube-канале: https://youtu.be/p4WX2B_A_kQ?is=5zf7Iixj0Qudtb1Z

Расположение